Single-family villa for sale, Via Braccianese Claudia 28, Bracciano

Description

Immersa nella serenità del pittoresco borgo di Allumiere, questa esclusiva proprietà unifamiliare chiama a sé coloro che apprezzano l'abbraccio della natura, il vivere in borghi che preservano ritmi autentici e, nello stesso tempo, la vicinanza a centri urbani che garantiscono ogni servizio necessario.

La villa, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 270 metri quadri, è ulteriormente arricchita dalla sua posizione unica: si trova a 600 mt slm, di fronte al famoso e protetto Monumento Naturale Faggeto, un bosco di 100 ettari composto prevalentemente da faggi e da una fauna variegata, è circondata da terreno di proprietà e, seppur fuori dal centro abitato, è facilmente collegata ad esso tramite un breve sentiero da percorrere a piedi.

Questa particolare posizione porta beneficio alla vista panoramica (che si estende da una parte verso il faggeto e dall’altra verso il mare dove è possibile vedere anche l’isola del Giglio) e alla garantita tranquillità regalata da un silenzio rigenerante e di rara intensità; in poche parole, si ha la sensazione di vivere in montagna pur vedendo il mare e questo permette di poter godere di entrambi gli scenari!

L’ingresso, raggiungibile passando dal giardino di entrata, si apre su un disimpegno da cui si accede agli ambienti del primo piano: un salone doppio con ulteriore sala pranzo su cui domina un meraviglioso camino in pietra, strategico e romantico nelle lente giornate invernali, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo in legno che ricorda i terrazzi delle baite delle Dolomiti, superbo spazio per godersi il panorama incantevole.

Una scala in legno collega al piano superiore dove troviamo sviluppate tre ampie camere da letto luminosissime e un altro bagno.

Dal giardino esterno abbiamo ulteriore accesso ad un piano inferiore con ulteriore spazio di 60 metri da utilizzare secondo esigenze.

Completa questa incantevole proprietà un terreno circostante di circa 2000 metri e un box esclusivo di 36 metri.

Recentemente la villa, edificata nel 1963, è stata ristrutturata in alcune parti: tetto, balcone e facciate sono completamente nuove e la rendono subito abitabile; tuttavia sono necessari altri lavori interni (tra cui gli infissi) per rimodernare e rendere migliori gli ambienti.

Scegliere di abitare ad Allumiere è incontrare il fascino della storia che si fonde con la serenità della natura.

La località, considerata soprattutto come meta turistica, vanta numerose attrazioni che richiamano migliaia di visitatori ogni anno : il Palio delle Contrade che si tiene ogni anno ad agosto, figlio minore del più famoso Palio di Siena, riporta in voga tradizioni storiche che, in queste zone, sono ancora fortemente sentite; il vicino Borgo della Farnesiana regala scenari creati da vaste colline che raggiungono il mare; il comune di Tolfa, a pochissimi chilometri, ospita il Festival Internazionale di Arte di strada e Artigianato che attira ogni anno artisti da tutto il mondo, e il già citato Bosco di faggi.

E non dimentichiamo le sagre e i ristoranti che propongono ricette culinarie della tradizione Lazio-Toscana provenienti anche da tempi lontani.