270,000  

Shop for sale, Via Don Luigi Palazzolo 23, Bergamo

  • square meters icon

    230 

  • rooms icon

    5  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

Powered by logo credipass
Remove

Shop

270,000 €

Description

Locale commerciale completamente ristrutturato con vetrine fronte via don Luigi Palazzolo, nel cento cittadino, posto su 2 livelli così composto:

piano terra e rialzato mq. 90, originariamente locale unico open space e tale può essere ridisposto, ora composto da ampio ingresso e disimpegno, locale segreteria, 2 vani uffici, camera silente, bagno, scala di collegamento al piano interrato;

piano interrato originariamente locale unico open space e tale può essere ridisposto, ora composto da ampio disimpegno - sala attesa, 3 stanze attualmente adibite a massaggi e servizi estetici per un totale di mq. 75, locale archivio, 2 locali accessori, bagno per un totale di mq. 45, autorimessa mq 18.

Rifinito con pavimenti in gres porcellanato piastrelle di cm. 30 x 90, porte interne in legno laccato e alcune a scomparsa, vetrina antisfondamento spessore cm. 10, in quanto non c'è la basculante, serramenti con doppi vetri, impianto elettrico e illuminazione completi, riscaldamento centralizzato con elettro valvole per regolazione temperatura e contatori per rilievo consumi, impianto di aria condizionata al piano terra con pompa di calore, impianto di riciclo aria Verter a piano interrato, predisposizione impianto per posizionamento di telecamere, dotato di pedana elevatrice per disabili dall'ingresso a piano terra agli uffici e alla segreteria al piano rialzato.
(Rif. C2306) 

N.B. Essendoci un parziale residuo di mutuo, è stata richiesta una perizia aggiornata, per la banca mutuante il 19 luglio 2023, che attribuisce all'immobile un valore attuale di euro 420.000,00
 
p.i. Luciano Caroli ***
www.carolimmobiliare.it
fb caroli immobiliare

Agente immobiliare dal 1983, dopo un tirocinio di 3 anni, nel mese di Maggio del 1986 ho costituito la mia prima società di intermediazione immobiliare con sede nel centro cittadino che, fin dall'inizio, si è conquistata grande apprezzamento nel mercato immobiliare bergamasco, distinguendosi per competenza, dinamicità e continuità.
In tutti questi anni di attività nel settore immobiliare, onnipresente indipendentemente dai periodi di mercato positivi o negativi, ho dato priorità a costanti aggiornamenti giuridico - contrattuale, tecnico - fiscale, seguendo tutt’ora corsi di formazione professionale inerenti a tutti gli aggiornamenti riguardanti il mercato immobiliare, anche grazie alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), alla quale sono associato da oltre vent'anni e alle strategie di mercato, utilizzando i più efficaci mezzi di comunicazione, oggi esclusivamente tecnologici, programmati e assiduamente aggiornati direttamente dalla mia sede, per la gestione dei contatti e la commercializzazione degli immobili.
Inoltre, da aprile 2022, sono associato alla community "Buon giorno mondo", composta da video agenti immobiliari su tutto il territorio nazionale , di cui sono concessionario su Bergamo. Grazie a corsi professionali organizzati all'interno della stessa, produco video di immobili montati e con sottofondi musicali direttamente da Whommy (Londra), che promuovo sui social con campagne sponsorizzate mirate.
La zona operativa è prevalentemente Bergamo, città - hinterland - provincia, con possibilità di operare, grazie alla collaborazione di tutti i colleghi della community e agli associati alla federazione, su tutto il territorio nazionale.
Oggetto dell' attività l’intermediazione di compravendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali, artigianali e industriali, la gestione di nuove realizzazioni e ristrutturazioni, con particolare attenzione all’aggiornamento costante concernente gli sviluppi delle trattative alla Proprietà
Molto curato inoltre il settore degli investimenti immobiliari a reddito, la relativa gestione delle locazioni e dei rapporti tra Locatore e Conduttore.
Per proseguire questo percorso, ho costituito lo studio “Caroli Agente Immobiliare dal 1983”, indirizzato non più al rapporto agenzia immobiliare - cliente, ma al

Read all

Main information

Typology

Shop

Surface

230 m2 

Rooms

5

Bathrooms

2

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

270,000 €

Price for sqm

1,174 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

46.19 KWH/MQ2

Heating

Centralized

Service

Box

Other characteristics

Air conditioning 

Building

Year of construction

1970

Building floors

6

Property location

Near

  • 163m I.C. Mazzi - Scuola Fratelli Calvi
  • 190m Istituto Musicale Gaetano Donizetti - Sede
  • 208m Liceo Scienze Umane Falcone - Succursale
  • 213m L'arcobaleno di Ribi
  • 228m Gli Amici di Pooh Borgo Porta Nuova
  • 697m
     Bergamo
  • 803m
     Bergamo FS
  • 64m
     164
  • 211m
     165
  • 348m  Carrefour Express
  • 408m  Carrefour
  • 587m  Conad
  • 704m  Esselunga di Via San Bernardino
  • 806m  Coop
  • 66m Dott. Frizzi
  • 273m Dottor Rolla
  • 300m Sella
  • 310m Farmacia Centrale
  • 393m Ruspini
  • 224m Casa di Cura Beato Luigi Palazzolo
  • 595m R.S.A. Santa Chiara
  • 692m Presidio ASL Matteo Rota
  • 730m Clinica Castelli
  • 762m Cups Clinica Castelli
  • 447m Poste
  • 858m Poste centrali Bergamo
  • 900m Ufficio Postale
  • 20m MPS
  • 38m BCC
  • 163m ubi banca
  • 177m ING Direct
  • 241m Credito Valtellinese
  • 246m A2A BG Fratelli Calvi
  • 422m A2A BG Fast Porta Nuova
  • 552m Parcheggio ex Gasometro | Ressolar
  • 577m A2A BG Fast Papa Giovanni XXIII
  • 730m A2A BG Parco Malpensata

Zones data

Zone

Bergamo (BG) - Centro, Borgo Palazzo, Sant Anna, Pignolo

Price

Average price of residential properties in Zone

Find out more

The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
Find out more

Insertion reference

Internal ref.

16044178

External ref.

Date of advertisement

08/03/2024

Services for you

Increase the value of your home and save on bills

Switch to the heat pump with aira logo

Find out more
immagine aira

Mortgage info

Contact agency for information

Similar properties

Icona foto10
Shop, Bergamo - Photo 1
Centro, Borgo Palazzo, Sant Anna, Pignolo
255,000  
square mqs icon 220  m²
rooms icon 1
bath icon 1
Icona foto6
Shop, Bergamo - Photo 1
Centro, Borgo Palazzo, Sant Anna, Pignolo
290,000  
square mqs icon 192  m²
rooms icon 1
bath icon 1
energy class icon A2

The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.