Detached house for sale, Strada San Michele 40, Moncalieri

Description

Con ingresso da Strada San Michele, tramite una strada privata che dà accesso a due distinti fabbricati, proponiamo in vendita una villetta composta da due alloggi indipendenti perfettamente speculari, siti al piano primo e terreno, composti rispettivamente da: ingresso soggiorno living con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno al piano terreno oltre a porzione di cantina al primo piano interrato, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 84 circa;ingresso soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, due camere con balcone e bagno al piano primo oltre a porzione di cantina al primo piano interrato, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 82 circa.Completano la proprietà un locale tettoia di circa 126 mq, un locale magazzino-deposito di circa 72 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, e terreno collinare di circa 28.000 mq. adatto ad attività di coltivazione, allevamento, b&b e similari.Le unità proposte in vendita sono inserite in un prestigioso contesto collinare, poste su Strada San Michele del Comune di Moncalieri, ai confini con la zona di Revigliasco.I fabbricati, molto arretrati rispetto al fronte stradale principale, si ergono in una zona a connotazione marcatamente rurale, in prossimità del Santuario di Maria Santissima della Neve – Cappella Rocciamelone, collocato a breve distanza dall'accesso principale alla proprietà, posto in corrispondenza del numero civico 40 della Strada San Michele.Il fabbricato si colloca in un ambito storico artistico che si caratterizza a livello morfologico per l'elevata qualità ambientale e per la presenza di tipologie edilizie non intensive, con prevalenza di ville e villini. Quest'area collinare ha avuto e ha mantenuto nel tempo caratteri alternativi e contrapposti rispetto alla città, ed è ideale per chi voglia intraprendere attività di turismo, b&b, certi relax e allevamento di animali da affezione.Dalla “montagna” seicentesca con ville, vigne produttive e luoghi di “delitia”, divenuta “villeggiatura”, prima per i nobili e la corte e poi per la borghesia tra il XVIII e il XIX secolo, risulta oggi più strettamente connessa con la città e sede di residenza stabile, secondo un processo innescato con l'espansione del XX secolo. È costituita da una vasta area verde su cui risultano emergenti poli religiosi e una serie di edifici residenziali spesso circondati da parchi e giardini privati.La zona è caratterizzata da un basso indice tra volumetria realizzata entro e fuori terra ed area dei lotti, ed è contraddistinta da un tessuto urbanistico di impianto generalmente omogeneo, con fabbricati di qualità signorile e buono stato di conservazione. Le vie cittadine principali nelle immediate coerenze sono: Corso Moncalieri e Strada Genova, nonché Strada Revigliasco, che rendono agevole il collegamento ad importanti arterie...