4-room flat for sale, Via Lombardia 52, Lavagna

Description

Benvenuti a Cavi di Lavagna
Remax propone un appartamento in vendita nella zona di Cavi accanto alla stazione ferrioviaria ad 80 metri dalla spiaggia e ben collegata a Lavagna e Sestri levante.

L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina di tre piani,ha una superficie totale di 46 metri quadri ed è composto da quattro da un ingresso,cucinotto,due camere da letto, un bagno,ripostiglio.
La costruzione risale al 1901 ma è stata oggetto di ristrutturazioni e si presenta in buone condizioni di conservazione.Le spese condominiali ammontano a 400 euro.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti a seconda delle esigenze.Gli infissi e le finestre sono in PVC con doppio vetro, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica.
L'appartamento è già arredato, il che lo rende pronto per essere abitato fin da subito.L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata e il terrazzo, presente al piano, permette di godere di un piacevole spazio esterno per pranzi e cene all'aperto.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto.
Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre attrezzi o biciclette.La posizione, la disposizione degli spazi e le finiture rendono questo appartamento ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un'abitazione accogliente e pronta all'uso.

Cavi di Lavagna è un comune situato nella provincia di Genova, in Liguria. Si trova sulla Riviera Ligure di Levante, tra Rapallo e Sestri Levante. Cavi di Lavagna è conosciuta per le sue spiagge sabbiose, le acque cristalline e il suo lungomare panoramico. È una meta turistica molto popolare, soprattutto durante l'estate, quando i visitatori possono godere di una giornata di relax al sole, fare una nuotata o praticare sport acquatici come windsurf e snorkeling. Inoltre, il comune offre anche diverse opportunità di escursioni e passeggiate, con sentieri che si snodano lungo la costa e in collina, offrendo panorami mozzafiato sul Mar Ligure. La gastronomia è un'altra attrazione di Cavi di Lavagna, con numerosi ristoranti che offrono piatti a base di pesce fresco e specialità regionali come la focaccia genovese e i trofie al pesto.