Casa colonica for sale, Via Ferdinando Galiani, Reggio Emilia

Description

Rif: grv82 - Casa colonica con garage, bassi servizi, terreno edificabile e agricolo annesso. Stai cercando una villa indipendente in zona tranquilla ed immersa nel verde ma comunque comoda a tutti i servizi? La Tempocasa Gardenia ha quello che fa per te! Casa colonica con garage, bassi servizi, terreno edificabile e agricolo. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione; con possibilità di ampliamento (del 20%, per un aggiunta di 205 mc) del volume totale esistente dei fabbricati, situati su una superficie catastale complessiva di circa 910 mq. L'immobile è sviluppato su 3 livelli: - al piano terra troviamo un ingresso (5mq) che collega la cucina abitabile (10mq), sala e soggiorno (13mq); con accesso alla parte rustica (80mq) dove troviamo ampia cantina e la vecchia stalla. - al primo piano troviamo le due ampie camere matrimoniali (17 e 14 mq), una camera tre quarti (10mq) e bagno (6mq). - Al secondo piano troviamo sottotetto (70mq) abitabile che rispecchia i locali del primo piano. Completano la soluzione 3 ampi garage/deposito, uno dei quali possiede un bagno e lavanderia. Terreno agricolo, senza potenzialità edificatoria, avente una superficie complessiva di circa 3.530 metri quadrati. Terreno residenziale edificabile, nudo da fabbricati, avete una superficie complessiva di circa 2.180 metri quadrati, avente destinazione d’uso ambito A4 con diritto edificatorio pari a 1,2 mc/mq VT secondo nuovo PUG adottato in contesto urbanizzato; possibilità di edificare con un volume di progetto di 2.432,40 mc; con due ipotesi: un condominio di 4 piani fuori terra con un totale di 6 appartamenti da 100 mq l'uno; oppure 3 villette a schiera su 3 livelli da circa 90 mq l'una. Riferimento immobile: Grv82