Detached house for sale, Via S. Ugo 25, Montegranaro

Description

Mgr004 Immobile di pregio di circa 400 mq, in vendita in palazzo storico situato nel centro di Montegranaro, con corte esclusiva, a 12 km dal mare.

=>L'immobile è stato interamente ristrutturato con materiali originali dell'epoca e finiture di pregio.

=>É servito da un doppio ingresso su due livelli distinti che consentirebbe facilmente di frazionarlo in 2 unità abitative; attualmente è così suddiviso:

- Al piano interrato ci sono tipiche grotte storiche romane con caratteristiche volte a crociera interamente ristrutturate.

- Il piano terra / seminterrato, di 110 mq lordi, è composto di 3 ampi vani: il vano di ingresso, un ampio locale a destra dello stesso, mentre sul lato sinistro è presente un ampia zona giorno con salone, cucina e bagno.

- Il piano primo, di 110 mq lordi, è composto da 4 vani: zona giorno con sala e cucina distinte, 2 camere e 2 bagni.

- Il piano secondo, di 110 mq lordi, è composto da 3 vani: zona giorno con sala e cucina, 2 camere e 2 bagni.

- Al piano successivo un soppalco adibito in parte a studio e in parte ad una grande lavanderia attrezzata.

=>Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata restaurata con pianelle originali e un pozzo attivo dotato di pompa per il recupero delle acque.

=>I muri interni del rustico (al seminterrato) sono in mattoni antichi faccia vista; i piani superiori sono intonacati con tutti gli angoli arrotondati a mano.

=>Il riscaldamento è a pavimento, tranne che nel rustico dove sono presenti pannelli radianti e una caratteristica stufa a legna di grande dimensione calorica; presente portone blindato e zanzariere alle finestre (tutte ovviamente nuove con vetri doppi).

=>Materiali da rivestimento e pavimentazioni in cotti, maioliche e legni anticati in larice trattato con oli in bio architettura, soffitti in mattoni e legno di quercia.

=>L'immobile gode di una vista panoramica sulla vallate verso il mare e nella parte nord orientale verso i monti sibillini.

=>Pur essendo in centro storico, è agevole il parcheggio in adiacenza dell'immobile

=>Prezzo Richiesto 495.000 euro.

- Classe energetica E, Epgl, nren 224,99 kWh/mq annui.

- Ing. Marco Simoni *** fermo-casa.it

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Ti aspetto Marco Fermo-casa.

https://youtu.be/fas5ZxSQjpY