3-room flat for sale, Via Milano, Catania

Description

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa."
(cit. Johann Wolfgang von Goethe)

PRESENTAZIONE:
Elegante appartamento in vendita posto al piano quarto di un palazzo dotato di ascensore all'interno di un condominio posto nella centralissima via Milano a Catania, ottimo contesto in zona servita da servizi di ogni bene e necessità e vicina agli ingressi della Metro.

DESCRIZIONE:
L'appartamento è composto da un'ampia saletta in ingresso dalla quale parte un corridoio che disimpegna un salotto, la cucina abitabile, due camere da letto ed il bagno. La Lavanderia ha accesso dal ballatoio posto sul lato interno dello stabile.

ACCESSORI:
Ogni ambiente ha esposizione su un balcone (o quello esterno o quello sull'interno), l'esposizione e' su due lati, da uno di essi si gode una vista aperta e molto ariosa. Il condominio è stato oggetto negli ultimi anni di ristrutturazione esterna (facciata e ballatoi) e non necessita, al momento, di ulteriori interventi strutturali.

CONDIZIONI:
L'appartamento è in discrete condizioni, vanno rifatti infissi (attualmente in legno), impianti elettrico ed idrico vanno revisionati ed eventualmente adeguati alle ultime normative, altre migliorie dovute alla propria personalizzazione degli ambienti e degli spazi donerebbero ulteriore eleganza all'appartamento. L'immobile attualmente è vissuto in LOCAZIONE con contratto concordato in scadenza nel mese di dicembre 2024.

PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo dato il fatto l'immobile è inserito in ottimo contesto condominiale e in zona servita, al momento potrebbe essere concepito come un investimento con una buona redditività annua. Classe Energetica: E EPI: 97,27 kwh/m2 anno