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Mansion for sale, Via Santa Caterina 32, Leggiuno
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660 m²
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5 Rooms
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5+ Bathrooms
Mansion
4,500,000 €
Description
Prestigiosa proprietà in posizione unica, a strapiombo sul lago.
Dalla totale ricostruzione e dall’ampliamento di una vecchia casa è nata questa dimora unica nel suo genere per livello di finitura e cura nei dettagli, impiantistica e posizione dalla vista dominante sul Lago Maggiore.
La progettazione è stata curata in ogni dettaglio da un pool di professionisti di alto livello. La villa consta del corpo principale residenziale di ca. 660 mq con terrazzi e balconi per ulteriori 80 mq. Una torre a pianta circolare movimenta la facciata e le piante dei vari piani, andando a creare un caldo ambiente lettura con camino al piano terreno, un intimo salottino molto luminoso al piano rialzato, il terrazzo della camera principale al piano primo. Un corpo di fabbrica separato dalla villa contiene l’autorimessa per quattro grosse auto con due portoni sezionali con luce da 5,5 m, locale sgombero e servizio con doccia ad uso piscina; sopra di esso, giardino pensile con putting green di circa 200 mq. Un portico di ca 60 mq collega questo fabbricato all’immobile principale. Oltre a questi immobili, una costruzione rustica di 100 mq è adibita a deposito degli attrezzi agricoli per la manutenzione del fondo; questo misura 4 ettari, ed è in massima parte boschivo, garantendo la totale privacy, un silenzio difficilmente riscontrabile in altre residenze sul lago Maggiore ed un rilassante contatto con la natura.
La villa si articola su quattro piani , collegati da ascensore interno: piano cantina , con locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; piano seminterrato con appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio , lavanderia stireria, grande sala bigliardo , saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico; piano terra con ampio salone pavimentato in marmo, due sale da pranzo, ampia cucina, bagno ospiti , importante stufa in maiolica di Thun; piano primo, locale fitness, studio , appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di ca 60 mq, con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza; un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza , con tetto a vista dalle travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto.
Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate; impianto antifurto perimetrico esterno ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento; riscaldamento con pavimento radiante , caldaia a GPL a condensazione ed eventuale caldaia a legna in alternativa; impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa; cablaggio telefonico e ADSL, citofono interfono.
Piscina esterna scenografica riscaldata idromassaggio ( in corso di esecuzione).
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
5Bathrooms
More of 5Balconies
Terrace
Floor
Ground floorCondition
Good conditionsFurniture
FullLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
4,500,000 €
Price for sqm
6,818 €/m2
Energy and heating
Power
178.4 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2012
Security door
Yes
Property location
Near
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336m
Santa Caterina
Zones data
Leggiuno (VA) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
2996674External ref.
243809Date of advertisement
13/04/2018Ref. Property
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