Federico Sgherri
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250 m²
7 Rooms
3 Bathrooms
Mansion
950,000 €
Description
In vendita a Cerreto Guidi, Firenze, un'affascinante villa di campagna immersa in un parco privato di circa 4 ettari, abbellita da un oliveto e un laghetto. Situata non lontano dal luogo natale di Leonardo da Vinci, la proprietà sorge su una dolce collina che offre splendide viste panoramiche.
La villa indipendente, di circa 250 mq, si sviluppa su due piani e attualmente è suddivisa in due appartamenti autonomi, ma facilmente unificabili. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso, un cucinotto, una luminosa sala da pranzo, un bagno con doccia, un salotto con camino, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale con secondo bagno. Al primo piano, accessibile solo da una scala esterna, si trova l'altro appartamento con disimpegno, grande bagno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), un ampio ripostiglio e una cucina abitabile che si affaccia su un luminoso soggiorno con camino. Una stanza esterna disponibile per cantina o ripostiglio e un patio coperto offrono spazi di relax.
La villa, che risale all'Ottocento, ha subito significative ristrutturazioni: il tetto è stato rifatto con materiali isolanti, gli impianti aggiornati con tecnologia domotica e gli infissi sono in legno massello con doppi vetri. I pavimenti in cotto e i bagni elegantemente finiti conservano il fascino originale. È possibile riattivare una scala interna per trasformare i due appartamenti in un’unità unica. Tra gli elementi storici più notevoli ci sono un antico forno con volte in mattoni e una cantina scavata nel terreno, visibile tramite un oblò di vetro.
Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, con circa 300 alberi d’olivo che producono olio toscano di alta qualità. Un giardino recintato di 5.000 mq ospita una piscina di 12x6 metri, ecologica e priva di cloro, circondata da un solarium e dotata di una pool house. Nel giardino troviamo anche due pergole panoramiche, una con forno a legna e barbecue, oltre a una lavanderia e spazi per attrezzi da giardinaggio.
Questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a luoghi d'interesse. La sua posizione la rende anche un eccellente investimento per esplorare i borghi toscani e le città vicine, come Vinci e Cerreto Guidi, rappresentanti tipici della bellezza toscana. La vicinanza a città importanti e aeroporti rende la proprietà particolarmente attrattiva.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
7Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
950,000 €
Price for sqm
3,800 €/m2
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Cerreto Guidi (FI) -
Average price of residential properties in Zone
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€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18903799External ref.
Date of advertisement
27/09/2024Switch to the heat pump with
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