COLLALTI IMMOBILIARE dal 1979
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180 m²
5 Rooms
3 Bathrooms
Mansion
290,000 €
Description
Lavinio, località balneare a circa 60 km da Roma, facilmente raggiungibile con comodo treno FS dalla Stazione Termini in meno di un'ora, proponiamo in vendita villino bifamiliare di mq 150 commerciali piu mq 300 di giardino in parte attualmente pavimentato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 ed infatti ha Prestazione Energetica A quindi APE conforme alla nuova normativa europea. Al villino si accede da 2 cancelli carrabili (posti auto 2) ed uno pedonale, troviamo al piano terra: ingresso sul soggiorno con camino, grande cucina abitabile con cucina attrezzata nuova mai usata ed affaccio sul giardino frontale, 2 bagni, ripostiglio ed accesso al giardino retrostante dove troviamo il
barbecue.
Tramite l'ascensore (dotato di telefono interno e batterie in caso di emergenza) o tramite la scala, si accede al primo piano dove troviamo 4 camere: 2 matrimoniali e 2 singole tutte con il proprio balcone, piu 2 ulteriori bagni di cui uno con vasca. Ogni stanza, compresi soggiorno e cucina, è dotata di impianto di aria condizionata indipendente caldo/freddo.
Il villino ha un Impianto Fotovoltaico da 6kw per la produzione di energia elettrica ed acqua calda, il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ibrida, sia a gas che a pompa di calore, e anche colonnina per ricarica veicoli elettrici. Porte e finestre nuove con vetri tripla camera per isolamento termico ed acustico, persiane blindate anti scasso. Nella parte di giardino vicino l'ingresso principale c'è la predisposizione per una piscina fuori terra, e l'impianto di irrigazione automatico. L'abitazione è fornita di prese LAN e WiFi : adatta sia ad una famiglia con figli che vuole vivere in un posto tranquillo vicino al mare e ben collegato a Roma tramite FS, oppure ad una coppia in pensione che vuole godersi la tranquillità e gli spazi di una casa comoda (anche per il personale di servizio) per fare passeggiate alla spiaggia di Lavinio che dista 3 km, o di Anzio che dista circa 8 km o alla spiaggia di Tor Caldara con le sue calde acque albule. Da vedere anche la Villa di Nerone. Nelle vicinanze in 4 minuti in auto troviamo: negozi, bar, edicola, farmacia, ristoranti aperti tutto l'anno, a 7 minuti troviamo la Stazione e a 10 minuti troviamo un Centro Commerciale con ipermercato, cinema etc.
Per info e visite:
Patrizio Rinci ***
Collalti Immobiliare
Piazza del Consorzio 8 Lavinio/Anzio
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
5Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
RefurbishedLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
290,000 €
Price for sqm
1,611 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1980
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Anzio (RM) - Lavinio
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18853297External ref.
Date of advertisement
26/09/2024Switch to the heat pump with
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