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Mansion for sale, Località Ferretto 48, Castiglione Del Lago
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397 m²
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10+ Rooms
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4 Bathrooms
Mansion
615,000 €
Description
VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO.
Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago.
Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy.
Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti:
Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia.
Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante.
Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata.
Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme.
La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico.
Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina.
Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante.
I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort.
UBICAZIONE E DISTANZE:
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria.
Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze.
e 200 km da Roma.
Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE ***
www.immobiliarepiccini.it
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
4Terrace
Expenses and land registry
Contract
Sale
Price
615,000 €
Price for sqm
1,549 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Property location
Near
Zones data
Castiglione Del Lago (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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€/m2
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22/09/2024Ref. Property
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