4,600,000  

Mansion for sale, Piazza Giacomo Matteotti, Greve In Chianti

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    2,146 

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    10+   Rooms

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    3  Bathrooms

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Mansion

4,600,000 €

Description

Questa antica tenuta con vigneto e uliveto si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze.
Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici.
Oggi il complesso è composto da una Villa (10/12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 20 camere da letto con la possibilità di creare 2 ulteriori camere nella villa, 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante.
La proprietà è circondata da 56 ha di terreno di cui 6 ha vigneto (3 ha certificati Chianti Classico DOCG e 3 ha IGT, varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chardonnay), 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. Il vigneto è attualmente gestito da un'azienda agricola della zona, la produzione annua si aggira intorno alle *** bottiglie. Al momento non è presente una cantina per la vinificazione ma è possibile richiedere un permesso per costruire un fabbricato agricolo a tale scopo proporzionato alla dimensione dell'attività.
Proprio pozzo e sorgente come fonte d'acqua.
L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

2,146 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

3

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

4,600,000 €

Price for sqm

2,144 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Other characteristics

Tavern 
Built-in wardrobe

Building

Building floors

3

Property location

Near

  • 289m Scuole
  • 148m  Coop
  • 91m Farmacia Stecchi
  • 500m Ospedale Rosa Libri
  • 278m Poste
  • 48m Cassa di Risparmio del Firenze
  • 75m Carige Italia
  • 165m Banca di credito cooperativo di Impruneta

Zones data

Zone

Greve In Chianti (FI) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

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18514693

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Date of advertisement

17/09/2024

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