739,000  

Shop for sale, Via Laurentina 749, Roma

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    851 

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    2  Rooms

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    3  Bathrooms

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Shop

739,000 €

Description

Locale Commerciale con Magazzino in Vendita Via Laurentina nei pressi del centro commerciale Maximo.

Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica, questo locale commerciale con annesso magazzino è la scelta perfetta!
Situato in una zona strategica di Roma, offre una superficie totale di circa 851 mq, di cui 471 mq coperti per il locale C1 e 380 mq coperti per il locale C2. Entrambi i locali sono facilmente accessibili grazie a rampe dedicate e dispongono di uffici, tre bagni (alcuni dei quali adattati per persone con disabilità), e una sala per corsi.

Attualmente locato ad una importante SPA operante nel settore della termoidraulica, il contratto di locazione ha una durata di 6 anni più 6 anni, con un canone annuo di € 66.000, 00. Questo garantisce un rendimento pari al 9% lordo, rendendo l'investimento ancora più interessante.

L'immobile, costruito nel 1963, è in ottimo stato di manutenzione e dispone di aria condizionata, magazzino e due vetrine. Inoltre, offre uno spazio adibito a parcheggio privato di circa 300 mq.

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Main information

Typology

Shop

Surface

851 m2 

Rooms

2

Bathrooms

3

Floor

s1

Condition

Habitable

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

739,000 €

Price for sqm

868 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Heating

Autonomous

Service

Private garden 

Property location

Near

  • 636m Scuole
  • 943m Liceo Scientifico Statale Aristotele (succursale)
  • 944m Scuola media statale C.Battisti
  • 81m
     Laurentina/Silone
  • 86m
     Esercito/Mitraglieri
  • 76m  Iper Carni
  • 272m  Coop Via Laurentina
  • 634m  PAM
  • 71m Farmacia Vavalà
  • 665m Farmacia
  • 583m Banche
  • 766m Monte dei Paschi di Siena
  • 323m Roma Silone | EnelX
  • 984m Roma Sinigaglia | EnelX fast

Zones data

Zone

Roma (RM) - Cecchignola, Fonte Meravigliosa

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18364282

External ref.

Date of advertisement

13/09/2024

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