4-room flat for sale, Località Guercio 10, Lerici

Description

CASA OASI DI PACE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA

A pochissimi minuti da Lerici, una delle perle del Golfo dei Poeti, in una località tranquilla e suggestiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recentissima costruzione, ideale sia come prima casa che come seconda residenza per le vacanze. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti.

Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, perfettamente collegata sia alla città di La Spezia che alle rinomate località turistiche e balneari della zona. Nonostante la vicinanza ai principali servizi, l'appartamento garantisce un'oasi di tranquillità, perfetta per chi desidera godere di momenti di relax lontano dal caos cittadino.

L'appartamento è dotato di spazi esterni, ideali per cene all'aperto e momenti di svago in famiglia, e dispone di due comodi posti auto privati sotto casa, una rarità in questa zona. L'interno è stato progettato con gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per offrire il massimo del comfort e della modernità.


Caratteristiche Tecniche:

Superficie: 105 mq commerciali

Vani: 4

Camere da letto: 2 (due matrimoniali )

Bagni: 2

Accessori :

- Due posti auto scoperti di proprietà in area condominiale
- Terrazza abitabile con tenda da sole motorizzata
- Corte esterna di circa 50 mq
- Terreno di di circa 80 mq
- Infissi: finestre in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico
- Porta blindata
- Pavimento in Parquet

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Sono presenti anche pompe di calore per aria calda e fredda, che garantiscono una climatizzazione ottimale in ogni stagione.

Spese condominiali: 1500 euro annuali comprensive delle spese ordinarie , del riscaldamento e del consumo dell'acqua calda/fredda

La costruzione del 2021 è stata realizzata con materiali e tecnologie all'avanguardia, l'edificio è dotato di cappotto termico e impianto fotovoltaico, che garantiscono un'elevata efficienza energetica (A3) e ridotti costi di gestione.

AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, i posti auto e l'efficienza energetica!
Il prezzo per questo appartamento è di Euro 350.000,00
Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo *** e fissa subito un appuntamento.
Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.