3,200,000  

Country house or cottage for sale, Arezzo

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    1,200 

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    10+   Rooms

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    3  Bathrooms

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Country house or cottage

3,200,000 €

Description

Antica villa totalmente restaurata con piscina riscaldata nelle vicinanze di Arezzo con dependance e annesso su due piani adibito a magazzino, per un totale di 1200 mq, 15 camere e 13 bagni oltre a 5.5 ha di terreno con vigneto e oliveto.
L’abitazione è immersa in un parco di piante secolari con bella vista sulla campagna, dista solamente 1 km dal primo centro abitato, raggiungibile anche a piedi dove è possibile trovare bar, supermercato, banca, ristorante ecc ..
L’immobile principale è costituito da una villa storica di 800 mq su 4 livelli, completamente restaurata, con cantina al piano seminterrato, ampia zona giorno al piano terreno e zona notte dislocata ai piani primo e secondo, in totale al suo interno ci sono 12 camere e 8 bagni.
La dependance di 200 mq, disposta su 2 livelli, è divisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l’altro da cucina-soggiorno, camera e bagno.

La proprietà comprende anche un annesso di 200 mq su due livelli, in mattoni, restaurato ed attualmente adibito a magazzino.

Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 5.5 Ha c.a, dei quali parte adibita a parco con alberi secolari, oltre a vigneto, frutteto, uliveto e impianto fotovoltaico da 20 kw.

CLASSE ENERGETICA “C”; IPE 56,61 KWh/m2anno\nStato e rifiniture\nTutto il complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014.
\nServizi e utenze\nLa proprietà è dotata di tutte le utenze (luce, acqua, gas, telefono). Tutti gli impianti sono a norma. La piscina, parzialmente coperta, è riscaldata. Impianto fotovoltaico da 20 kw.
\nUtilizzi e potenzialità\nPuò continuare ad essere, come al momento, una bellissima abitazione privata vicina a tutti i servizi. Date le dimensioni e il numero di camere potrebbe essere abbinata un'attività ricettiva.\nUbicazione\nLa tenuta dista 1 km dal primo villaggio, in soli 16 km 20 min è possibile raggiungere paesi come Lucignano ed Arezzo, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Firenze (75 km, 1 h).
Pisa (160 km, 1 h 50 min.); Roma (200 km; 2 h).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

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Main information

Typology

Country house or cottage

Surface

1,200 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

3

Floor

1° floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

3,200,000 €

Price for sqm

2,667 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Building

Year of construction

1800

Building floors

4

Near

  • 264m Scuole
  • 278m Scuola Elementare Masaccio
  • 340m Scuola media IV Novembre
  • 490m Spazio Studenti Hermes
  • 624m UNISI
  • 210m
     stazione di Arezzo
  • 391m
     Arezzo Guido Monaco (lato assicurazioni)
  • 312m  Conad City
  • 715m  Coop-Supermercato
  • 810m  Supermercati
  • 913m  Conad
  • 94m Comunale 1
  • 234m Farmacia
  • 304m Comunale 6 Mecenate
  • 441m Parafarmacia
  • 454m Farmacia Merelli
  • 575m Arciconfraternita della Misercordia di Arezzo
  • 821m Ospedale San Donato
  • 218m Poste
  • 398m Asendia swiss post
  • 592m Poste Ufficio Centrale
  • 726m Ufficio Postale Arezzo 1
  • 61m Intesa Sanpaolo
  • 133m Deutsche Bank
  • 248m Che Banca
  • 306m UniCredit Banca di Roma
  • 307m Monte dei Paschi di Siena
  • 202m Piazza della Stazione
  • 312m PARCHEGGIO EDEN A.T.A.M. Spa
  • 323m Parcheggio Rismondo
  • 512m PARCHEGGIO MECENATE - ATAM SPA
  • 628m Arezzo Teatro Petrarca

Zones data

Zone

Arezzo (AR) - Prima Periferia

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

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18002135

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Date of advertisement

05/09/2024

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