Larius sas
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381 m²
9 Rooms
2 Bathrooms
Mansion
695,000 €
Description
Erba frazione Arcellasco - A pochi passi dal centro e dai principali servizi e raccordi stradali, inserita all'interno di signorile contesto riservato e silenzioso, proponiamo caratteristica villa risalente alla seconda metà degli anni '60 parzialmente ristrutturata. L'immobile sviluppa una superfice commerciale di mq 381 ed è circondata da ampio giardino elegantemente piantumato e cintato di mq 11.600 circa completato da viale interno pavimentato con autobloccanti. Il livello principale della villa, aperto con ampia vista panoramica su monti e valli circonstanti, disposto al primo ed ultimo piano, è composto da ingresso, zona living con camino, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due ampi disimpegni, bagno e due balconi. Al piano terra troviamo un grande taverna verandata, due ampi locali sgombero (di cui uno adibito a cucina di servizio), bagno, locale cantina e vano autorimessa di mq 42. L'area adibita a giardino, strettamente pertinenziale alla villa è di complessivi 5.654 mq, è corredata di piscina a sfioro riscaldata completa di zona prendisole ed impianto di riciclaggio/filtrazione acqua oltre zona barbecue. La restante parte, pari a mq 5.980, è invece adibita a prato e bosco ceduo. Sono presenti all'interno di tutta la proprietà diverse piante da frutto. In corpo staccato, altro vano autorimessa edificato negli anni 2000 di mq 43. L'edificio gode inoltre di ottima esposizione solare ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Quest'ultimo è stato integrato con impianto di climatizzazione estate/inverno. La villa ha una sua personalità importante per l'ampiezza degli spazi interni: i locali possono essere eventualmente rimodulati per ricavare altre stanze o altri servizi igienici. La villa, disposta su due livelli abitativi collegati tramite scala interna, è un luogo ideale per vivere a stretto contatto con la natura e per accogliere un nucleo famigliare numeroso. E' un'ideale prima casa ed un pregevole luogo di villeggiatura.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
9Bathrooms
2Floor
Several floorsCondition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
695,000 €
Price for sqm
1,824 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1968
Building floors
2
Property location
Agency prefers not to show the exact real estate address. The position is approximate
Near
Zones data
Erba (CO) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17984439External ref.
1400_875Date of advertisement
03/09/2024Ref. Property
Erb5570Switch to the heat pump with
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