ALTAVISTA Gruppo Immobiliare - Rezzato
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100 m²
2 Rooms
1 Bathroom
Shop
99,000 €
Description
Siamo entusiasti di presentarvi questa fantastica opportunità offerta da Altavista Immobiliare: un'accogliente attività di bar/gelateria situata nel cuore pulsante di Brescia, in una posizione centralissima e strategica. Rivolta a una clientela giovane e dinamica, questa attività è già ben avviata e vanta diversi anni di esperienza nel settore.
Il locale commerciale, dotato di un'ampia vetrina, si sviluppa su due piani e offre uno spazio di circa 80 mq al piano terra. Qui troverete una sala open space, luminosa e spaziosa, con un accogliente bancone e tavolini interni. Questo ambiente è stato pensato per creare un'atmosfera informale e rilassante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici, gustando deliziosi gelati artigianali o bevande fresche.
Scendendo al piano inferiore, troverete un antibagno e un servizio igienico, uno spogliatoio per il personale e un pratico magazzino. Il locale è in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione in pompa di calore e un sistema di allarme per garantire il massimo comfort e la sicurezza dei nostri clienti.
Nel prezzo di vendita dell'attività sono inclusi non solo le attrezzature in ottime condizioni, ma anche le licenze, che offrono la possibilità di ampliare l'offerta e rendere la vostra attività ancora più attraente per i giovani bresciani. Inoltre, potrete usufruire di una concessione per l'occupazione del suolo pubblico, consentendovi di creare un'area esterna accogliente e trendy.
Situato in una posizione centralissima, il locale gode di una visibilità elevatissima e di un intenso passaggio pedonale in ogni periodo dell'anno. Qui, il bar/gelateria si distingue per la sua offerta poliedrica: non solo gelati artigianali di altissima qualità, ma anche aperitivi sfiziosi e piccoli pranzi leggeri, che delizieranno i palati più esigenti.
Il contratto di locazione è regolare e il canone mensile è in linea con il mercato attuale, offrendo un'opportunità davvero interessante dal punto di vista economico. I ricavi generati sono documentabili, garantendo una solida base per valutare il potenziale di crescita e profitto di questa attività.
Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
2Bathrooms
1Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
99,000 €
Price for sqm
990 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
1970
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Brescia (BS) - Centro Storico
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17973345External ref.
Date of advertisement
29/08/2024Switch to the heat pump with
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