Shared office for sale, Via Fonderia, 99, Treviso

Description

Inserito nell'affascinante centro polifunzionale denominato "La Fonderia", realizzato nel 1995 con la ristrutturazione di un impianto di archeologia industriale di inizio '900, proponiamo questo luminosissimo ufficio, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, disposto su pianta prevalentemente rettangolare, libero su tre lati, due dei quali interamente finestrati.

L'unità direzionale (categoria catastale A10) è composta da ingresso, ampio open space di circa 120 mq, 5 locali ad uso ufficio di cui 3 da 19,8 mq e 2 da 22,5 mq, antibagno e doppi servizi, il tutto per una superficie commerciale complessiva di circa 288 mq comprese le murature.

Dall'open space, tramite scala a vista adiacente all'ingresso, si può accedere al soprastante vano sottotetto (praticabile ma non usufruibile) di circa 128 mq, ideale per deposito archivi e materiali, ricavato su autorizzazione del Comune realizzando un soppalco in legno che, tamponando l'originale vuoto che si estendeva fino al tetto, è divenuto elemento decorativo dei soffitti dell'ufficio.

Completano la proprietà 3 posti auto coperti al piano interrato, accessibile da due rampe poste agli estremi del complesso.

Le finiture sono di buon livello e comprendono serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres ed impianto autonomo di climatizzazione (estiva ed invernale) con fan coil per ogni ambiente e pompe di calore Daikin appena sostituite.

Esternamente è stato preservato lo stile industriale del complesso attraverso rifiniture come i mattoni faccia a vista, e l'ampio uso di acciaio bordeaux per scalinate, ballatoi e coperture a botte, ed il tutto si presenta ad oggi in buone condizioni di manutenzione.

La posizione è ottima, adiacente a Viale della Repubblica (Strada Ovest) ed alla S.S. 13 Pontebbana, a soli 5 minuti di auto dal Centro Storico di Treviso (raggiungibile anche in bici tramite comoda pista ciclabile) e dal casello autostradale di Treviso Nord, a 10 minuti dall’imbocco della S.P.V. (Strada Pedemontana Veneta), a 15 minuti dall’Aeroporto di Treviso.

Infine, il condominio è servito da un grande parcheggio pubblico in cui è sempre possibile trovare posto a qualsiasi ora del giorno e nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi locali (bar e ristoranti) in cui si può pranzare tra colleghi o con i clienti.

Referente per maggiori informazioni e visite:
Massimiliano Zanatta
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