2-room flat for sale, Via Marco Polo 29, Viareggio

Description

VIAREGGIO MARCO POLO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dai viali a mare e dalla passeggiata si propone in vendita un luminoso bilocale per civile abitazione con sala separata dal cucinotto e quindi adatta per fungere anche da seconda camera in caso di necessità.

L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato condominiale signorile e ben tenuto, servito da ascensore e corredato di posto bicicletta

Si accede al pianerottolo del piano primo tramite ingresso e vano scale condominiali e/o ascensore installato nel 2012

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un corridoio di disimpegno che ci accompagna a tutti gli ambienti della casa.

Per primo sulla sinistra troviamo il cucinotto con dispensa-lavanderia, a seguire l'ampia sala che all'occorrenza può trasformarsi in seconda camera matrimoniale, il bagno con finestra, la grandissima camera capace di contenere oltre al letto matrimoniale anche un letto a castello.

Tutti gli ambienti sono luminosi. Il termo è autonomo con condizionamento caldo-freddo (non ci sono radiatori). Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Pale ad Elica al soffitto in sala e camera.

E' stata volutamente eliminata la fornitura del gas in modo da avere solo i contratti di acqua e luce (boiler elettrico per l'acqua calda, piastre ad induzione per la cucina e condizionamento Mitsubishi per la termoregolazione caldo-freddo)

Come pertinenza i diritti di proprietà di 1/7 su un ripostiglio a piano terreno per il parcheggio delle biciclette

Spese condominiali circa 58 euro mensili (estratte da ultimo bilancio consuntivo)

Superficie catastale mq. 56

Rendita catastale euro 598,06 -

Valore catastale prima casa euro 69.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 75.000 circa

Immobile con incarico diretto in esclusiva

Link per video: https://youtu.be/Nb-i72Vydgc

Riferimento agenzia 0204 MP - Richiesta euro 199.000 - APE in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.