Country house or cottage for sale, Sinalunga

Description

A pochi km dalla Val d’Orcia è in vendita questa piccola ma caratteristica casa indipendente di circa mq 75, in tipico stile rustico toscano, con portico di 68 mq, il tutto su un terreno di 7140 mq suddiviso in vigneto, oliveto con circa 60 piante a produzione e seminativo. La proprietà e completamente recintata e in ottimo stato di manutenzione. Il territorio limitrofo è ricco di bellezza e arte e lo rende il punto di partenza ideale per escursioni giornaliere alla scoperta delle tradizioni della regione. Da qui si possono raggiungere le incantevoli cittadine di Cortona, Montepulciano, Montalcino e le città più importanti come Siena, Perugia, Arezzo e Firenze. Il paese più vicino è a soli 5 km, dove si possono trovare ristoranti, supermercati e tutti i servizi. Si accede alla villa da una strada tranquilla che conduce al cancello d'ingresso automatico. Il tavolo in legno, all'ombra di una grande quercia, sarà il luogo ideale per le vostre colazioni o cene. La proprietà è completamente recintata. Parcheggio coperto e barbecue a disposizione. Si entra nell’ampio soggiorno con camino e comodo divano. Nella stessa area si trova la cucina completamente attrezzata, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Disponibile un patio esterno, luogo perfetto per indimenticabili pasti all'aperto. Sullo stesso piano è disponibile una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Aria condizionata (solo in camera da letto) e connessione internet Wi-Fi disponibile. Con ingresso esterno separato ma nello stesso edificio è disponibile anche una lavanderia. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione e, alla vista, trasmette sensazioni positive. Si trova in una bella zona, con una dolce panoramicità. In pochissimo tempo si raggiungono due importanti arterie di grande comunicazione: A1 e SS71. Considerando che la proprietà già viene dedicata all’accoglienza turistica per la maggior parte dell’anno, il potenziale acquirente potrebbe rientrare nella categoria di coloro che desiderano investire una parte dei risparmi di una vita in una piccola ma funzionale location, facile da affittare in quanto vicino a numerose aree di attrazione più rinomate d’Italia, quindi, senza timore che possa rimanere vuota e non produrre reddito. Oppure essere pensata come punto di riferimento per chi decide di trasferirsi proprio nelle zone che ha preferito per le proprie vacanze e dedicarsi, anche divertendosi, alla vita di campagna, coltivando il proprio orto, produrre un po' di vino e di olio. Oltre come “dependance” per chi ha già un’altra proprietà in zona e necessità di avvicinarvisi. Da non sottovalutare la vicinanza all’Umbria: Lago Trasimeno, Città della Pieve, Orvieto etc. A soli 5,5 km da Sinalunga - 12 km da Torrita di Siena - 13 Km Autostrada A1 - 45 km da Siena - 108 km Aeroporto Firenze – 77 km aeroporto Perugia