Country house or cottage for sale, Contrada Sarculla, Noto

Description

In Contrada Sarculla, nella frazione di Testa Dell'acqua, un terreno con un'estensione di circa 44.000 mq sul quale si erge un casale avente una superficie di 330 mq circa, soppalchi compresi. Trattasi di una struttura provvista di regolare concessione edilizia, ristrutturata, ma in stato di abbandono.

Lo stabile si presenta così suddiviso: 4 diversi appartamenti, due dei quali dispongono di un soppalco abitabile.. Entrambi gli appartamenti laterali si aprono con un ingresso che dà su un ampio soggiorno-cucina open space, con 1 camera da letto e 1 bagno ciascuno. Gli appartamenti centrali, invece, nonostante l'ingresso sia simile agli altri due, si sviluppano diversamente. Il primo, dopo l'open space, si snoda sulla sinistra con 2 camere da letto e 1 bagno, insieme ad un ulteriore camera da letto con bagno al piano di sopra. L'appartamento accanto presenta le stesse caratteristiche, ingresso open space e piano soppalcato, con la differenza che al piano terra vi è soltanto una camera da letto.
L'immobile gode anche di un'ampia veranda.

Compresa nella vendita vi è inoltre un grande deposito di circa 100 mq, suddiviso in 3 locali, con area sovrastante accessibile da una scala esterna coperta.

Il terreno circostante offre una vegetazione ricca e variegata: è, infatti, possibile ammirare e fruire di alberi di gelso, di pero, di mandorle, nonché ulivi, molteplici pini, noci e fichi, senza dimenticare la presenza di un campo seminato a frumento.
Nel lotto di terreno sono presenti inoltre anche un campo da tennis, uno da bocce e una vasca di raccolta acqua (usata in passato come piscina) , sebbene siano anch'essi in stato di abbandono.

Considerate tali caratteristiche, l'intero immobile si presta perfettamente ad ospitare una struttura turistico-ricettiva, proposito che può essere avallato anche in ragione della posizione di cui beneficia la proprietà. Si tratta, infatti, di una zona fortemente strategica poiché immersa nella natura e nella bellezza del tipico paesaggio siciliano. Nei dintorni è anche possibile ammirare diversi siti turistici, tra i quali la Necropoli di Castelluccio e il Castello Oliva. A coronare il tutto, va menzionata la vicinanza al comune di Noto, una delle più famose e ricercate mete turistiche dell'intera Sicilia, nonché patrimonio mondiale dell'UNESCO.
L’ubicazione dell'immobile, inoltre, risulta vantaggioso anche per un turismo di tipo balneare, grazie alla breve distanza dalle meravigliose e naturali spiagge di Eloro e Vendicari.

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