2-room flat for sale, Via Nino Manfredi, Fiumicino

Description

ARANOVA - VIA NINO MANFREDI: in complesso residenziale Tenuta della Torre, mai abitato, bilocale di mq 50 interni, servito da ascensore, al piano 2° composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con parquet, bagno balcone e ripostiglio esterno predisposto con attacco lavatrice, vista panoramica sul bosco. Completano la proprietà una cantina di circa mq 4 e un posto moto coperto posti al piano seminterrato. La costruzione risale al 2012 e rispetta tutti i canoni richiesti dalle nuove normative in merito alla classe energetica, infatti qualificati in classe A2, gli edifici sono stati costruiti secondo le norme antisismiche, con cappotto termico, infissi legno pcv con vetri termici, sistema di ventilazione a soffitto e riscaldamento a terra centralizzato con possibilità di accensione autonoma anche per ogni locale dell'appartamento. Dotato di videocitofono valvola di sicurezza per il piano cottura. Il complesso è composto da due edifici collegati da ampio giardino condominiale e piscina attrezzata aperta nei mesi estivi e servita da ampi zone parcheggio gratuite.
Costi condominiali mensili inclusa acqua €115,00 circa, costi Intercondominio Piscina verde e gestione Centrale termica € 500,00 circa annuali.

La compravendita è a regime di IVA pari a 4% prima casa e 10% seconda casa.

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