Elbacasa Srl
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380 m²
10+ Rooms
5+ Bathrooms
Mansion
1,750,000 €
Description
Casale elbano ottocentesco, nei pressi della baia di Portoferraio, ristrutturato di recente nel rispetto della struttura originale, unisce classico e contemporaneo. Il casale è caratterizzato da un ampio parco circondato da un oliveto e protetto a sud da una collina di pini marittimi secolari e da una bellissima vista sul golfo di Portoferraio.La proprietà si trova in posizione centrale e strategica, vicinissima a Portoferraio e ai principali servizi : arrivi dei traghetti, negozi, tennis, campo da golf, ormeggi Esaom ( posti barche fino a 65m) e si raggiungono in pochi minuti di macchina sia le bellissime spiagge "bianche” della costa nord (La Padulella, Sansone, Capo Bianco...), che i villaggi di Porto Azzurro e Capoliveri con le relative splendide spiagge. La proprietà presenta un’ottima opportunità di investimento in quanto è inserita nei circuiti internazionali di affitti di ville e dimore di pregio italiane, si presta all‘organizzazione di eventi speciali e per la vendita è proposta già parzialmente arredata. Si tratta di una soluzione ideale sia come investimento redditizio che come prima casa o residenza per le vacanze. Il Casale è composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unità abitativa più estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 è posta su due livelli ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno, un ampio living-room, due bagni di servizio comune, due cucine, di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto calpestabile, con piccionaia, per una superficie complessiva coperta di mq 292. L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living-room con angolo cottura, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 40. L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living-room con angolo cottura, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 48. E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere messe in comunicazione all'unità principale senza interventi rilevanti. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 380, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300 e un terreno agricolo di mq 6000. Il terreno é delimitato da una siepe mista di piante autoctone e ospita un uliveto con 100 piante di ulivo coltivate. Sul lato est della casa, sulla vecchia aia, è stata ricavata una “spiaggia” di teak di 50mq che accoglie una jacuzzi per 6 persone. La proprietà é dotata di una zona parcheggio di sei posti auto. E' stato inoltre ottenuto il permesso per costruire due garage di mq.18,00 ciascuno e una piscina a sfioro di 14 m x3 m. Questo casale è davvero unico nel suo genere, è frutto di una ristrutturazione elegante ed accurata, con una scelta esclusiva dei materiali, uno stile raffinato e autentico ed un’atmosfera ineguagliabile.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
More of 5Floor
Whole buildingCondition
Good conditionsFurniture
PartialExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,750,000 €
Price for sqm
4,605 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Building floors
3
Zones data
Portoferraio (LI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
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Insertion reference
Internal ref.
17871404External ref.
850933Date of advertisement
09/08/2024Ref. Property
340Switch to the heat pump with
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