Aries Gruppo Immobiliare
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330 m²
5 Rooms
Mansion
300,000 €
Description
Rif: 6125-05P - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Toscana - Abbadia è una frazione del comune italiano di Montepulciano, provincia di Siena. La frazione a circa 10 km dal capoluogo è a 280m s.l.m. in Valdichiana.
Nelle splendide campagne del comune di Montepulciano in posizione a dir poco invidiabile e a pochi passi dal centro di Abbadia, siamo lieti di proporre la vendita di questa meravigliosa proprietà, affacciata su una delle visuali più belle della zona. "Il Priorino" è situato in posizione panoramica e gode di una riservatezza unica contornato da vigneti e uliveti in posizione incontaminata e di facile accesso...
TERRENO, INTERNI ED ESTERNI
Il casale completamente da rifondare mantenendo le stesse caratteristiche di forma, volumi e materiali è circondato da ca. 3 ettari di terreno che comprendono oltre 120 piante di ulivo collocate su di un lato nel tipico giardino panoramico a terrazza.
È stato presentato ed approvato un progetto per la completa ristrutturazione del casale, con spese già sostenute quali:
- 26000€ per opere di urbanizzazione
-15.000€ per il progetto tecnico
- 5. 000€ per spese tecniche strutturali
- 20.000€ per terrazzamento riporto del terreno circostante il casale e sistemazione impianto uliveto
- recinzione con rete del terreno e messa in opera di cancello d' entrata
-recupero e accantonamento dei materiali (mattoni, tegole, ecc) per il successivo rifacimento...
... prevedendo:
1>>due livelli fuori terra di abitazione residenziale per ca. 280mq residenziali, 40mq ca. di esterni coperti a patio e logge, 60mq ca. autorimessa cantina.
--piano terra con doppi/tripli ingressi, triplo salone, sala pranzo ricevimento, salotto sala tv, cucina, ampio bagno di servizio e patio di 25mq coperto per dinner esterno... ulteriore vano con ingresso indipendente, bagno interno e patio (possibile mini abitazione per guardiano).
--piano primo accessibile da scala interna con quattro camere letto, due bagni, cabina armadio, oltre disimpegno e corridoi.
2>>livello seminterrato a garage e cantina per ca. 60mq.
>>possibilità di realizzare ulteriore annesso di ca.40mq come rimessa di attrezzature agricole o altro.
>>possibilità di realizzare una piscina panoramica in privacy
Progetto ben studiato, per un ambiente di vita e relax, ideale per godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell'anno.
UTENZE
Utenze tutte, presenti e a contatto con l' entrata carrabile nel podere.
GESTIONE e/o POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per molteplici scopi... come da casale privato ad attività ricettiva, come location di eventi ad appartamenti privati, come investimento o piccola azienda agricola o agriturismo.
Perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana o Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Monticchiello e stazione Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci al casello autostradale della A1 Roma-Firenze... cl.en. esente
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
5Floor
Ground floorCondition
To be refurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
300,000 €
Price for sqm
909 €/m2
Building
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Montepulciano (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17747865External ref.
Date of advertisement
30/07/2024Switch to the heat pump with
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