2-room flat for sale, Via Luigi Einaudi 10, Valenzano

Description

APPARTAMENTO BIVANI MAXI VIA EINAUDI 10 VALENZANO
Spazio, giardino privato & finiture luxury

Se desideri abitare a Valenzano in una nuova casa curatissima, con spazi comodi, a soli 510 passi dal centro chiamaci oggi! Siamo in viale Einaudi all'interno di un moderno complesso residenziale costruito nel 2021 dotato delle più moderne tecnologie in tema di risparmio energetico con ampi spazi di parcheggio a disposizione. L'edificio caratterizzato da una piacevole architettura contemporanea è molto bello ed è totalmente privo di barriere architettoniche. Varcato il portone condominiale si nota subito la cura dei dettagli e la qualità dei residenti; la nostra dimora è al piano terra, e superata la porta blindata siamo già nel soggiorno che propone la zona conversazione con divano e parete attrezzata e la zona pranzo con un bel tavolo moderno illuminato dalla vetrata da cui si accede al meraviglioso spazio “open air” già dotato di pergotenda, fioriere e cucina esterna per indimenticabili momenti di relax all'aria aperta. Tornando all'interno, una elegante porta a scrigno nasconde una cucina attrezzatissima la cui privacy consente di avere una casa sempre in perfetto ordine. Il corridoio di disimpegno rende la zona notte riservatissima con un luminoso bagno padronale con finestra dotato di maxi doccia “walk in”, mobile bagno e sanitari di design. Infine la camera da letto matrimoniale davvero grande per gli standard attuali ospita un letto comodissimo ed un grande armadio a muro, e poi un preziosissimo ripostiglio davvero indispensabile. Da non sottovalutare la presenza di un comodo posto auto coperto in garage di proprietà. La zona come dicevamo, a pochi passi dal centro, offre un'ottima viabilità che consente spostamenti agevoli e veloci, in una zona nuova e caratterizzata dalla presenza del Palazzetto dello Sport, dalla famosa pasticceria Ladisa e dal supermercato Lidl.
Tra le dotazioni impiantistiche segnaliamo il riscaldamento con caldaia a condensazione, elementi radianti, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e la climatizzazione estiva per un confort abitativo di livello superiore e prestazione energetica il classe A3. Davvero gradevoli i materiali di finitura con pavimento in gres parquet e rivestimenti in stile contemporaneo. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e la consegna è prevista entro 90 giorni dal preliminare

SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 65
Superficie corte esterna mq 54
Superficie posto auto mq 12
Superficie commerciale mq 89
Rendita catastale € 382,18 + € 23,50
Calcolo imposta di registro in caso di acquisto prima casa € 1.200

3 OTTIMI MOTIVI PER CUI SCEGLIERE QUESTA CASA
Perché è semplicemente perfetta e pronta per essere abitata
Perché è in una posizione estremamente comoda con i principali servizi raggiungibili a piedi
Perché ha una serie di optionals di grande valore