4-room flat for sale, Fano

Description

Fano (PU) - zona Sant'Orso. Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di piccolo contesto condominiale di 13 unità abitative.
L'appartamento è composto da ingresso che si apre su una luminosa zona soggiorno - pranzo con cucina a vista, con due porte finestre che si affacciano su un terrazzo porticato di circa 17 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda ampia camera da letto con balcone ed un bagno finestrato con doccia. La metratura calpestabile di questo piano è di circa 78 mq.
Tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove si trova un'ampia cantina-taverna di circa 43 mq con un secondo bagno con doccia e accesso diretto al garage di circa 28 mq, ideale per parcheggiare comodamente l'auto.
La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo di circa 30 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
L'anno di costruzione dello stabile risale al 1997 ed internamente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione nel 2019, in particolare sono stati ristrutturati entrambi i bagni e sostituita la caldaia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata, zanzariere ed impianto di allarme.
Esternamente lo stabile si presenta in buone condizioni.
Le spese condominiali ammontano a circa 40,00€ mensili (comprensive di amministratore, assicurazione ed illuminazione delle parti comuni), le utenze sono autonome.
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, pronta per essere abitata fin da subito.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato e sarà disponibile per la consegna nella primavera del 2025.