3-room flat for sale, Via del Greto 2, Bologna

Description

Borgo Panigale - Via del Greto - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, Propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato in settembre 2024. La parte venditrice concede la possibilità di cedere le detrazioni fiscali alla parte acquirente.
L'immobile che vi illustriamo è un Trilocale sito al piano rialzato, composto come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere, bagno, 2 balconi e posto auto di proprietà in cortile privato.
Il capitolato: Tutte le pareti tra le proprietà confinanti sono state realizzate in muratura atte all'abbattimento acustico con lana di roccia. La pavimentazione è stata posata in modo uniforme in gres porcellanato formato 60x60 (Pastorelli Ceramiche).
Infissi sono bianchi in PVC con doppio vetro e le tapparelle anch'esse in PVC, automatizzate elettricamente in ogni ambiente, porte interne in legno laccato bianco così come i battiscopa.
Porta d'ingresso blindata.
Impianti: Gli impianti sono stati totalmente rinnovati, l'impianto di riscaldamento è centralizzato, termo valvole e contacalorie installate sui corpi scaldanti permettono una gestione dei costi semi autonoma, l'acqua calda sanitaria altrettanto è prodotta dalla centrale termica condominiale.
Il piano cottura è ad induzione, pertanto non ci sarà bisogno di installare un contatore gas, riducendo così i costi di gestione e mantenendo una sola utenza per la fornitura dell'energia elettrica.
Predisposizione aria condizionato in ogni ambiente (ad eccezione del disimpegno e bagno).
L'impianto elettrico è predisposto per 3kw, con numerose prese in ogni ambiente per rendere più versatile la collocazione dell'arredamento, placche prese VIMAR serie PLANA color bianco.
L'immobile è già pronto per la consegna.
Al momento del rogito notarile la proprietà fornirà Attestato di prestazione energetica, Dichiarazione di conformità degli impianti e Relazione tecnica integrata.
Si precisa che oltre alla cifra proposta si dovranno aggiungere a titolo di rimborso 4.500,00 oltre iva di legge, per la regolazione delle tabelle millesimali, pratica ed il costo per gli allacci dei contatori utenze luce e acqua.
Per informazioni potete contattare Jacques Fagagnini cell. ***
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