Office for sale, Piazzale Cremona 11, Brescia

Description

Ufficio di 330 mq sviluppato su tre livelli inserito in un edificio direzionale completamente ristrutturato nel 2023, sito all’interno di una palazzina direzionale servita da ascensore in Piazzale Cremona, a due passi dal centro storico di Brescia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Ubicazione: ufficio sito in Piazzale Cremona, a due passi dal centro storico di Brescia, in una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. La sua pozione strategica lo rende facilmente accessibile dalle diverse vie principali della città.
-Superficie: ufficio di 330 mq all’interno di una palazzina direzionale che è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023. La soluzione è caratterizzata da tre uffici, ognuno di 110 mq e posti su tre livelli differenti.
Il piano terra e il piano primo sono collegati internamente tramite una scala.
L’ufficio dispone di diversi parcheggi ad uso pubblico antistanti.
La palazzina è servita da ascensore condominiale.
-Impianti e servizi: l’ufficio verrà consegnato finito e completo di pavimento flottante, impianti in pompa di calore e impianto elettrico certificato.
L’immobile in oggetto dispone di un impianto fotovoltaico dedicato con potenza fino a 4 kW per ogni ufficio.
Inoltre, è presente un servizio igienico a norma disabili.
-La soluzione è disponibile anche in locazione:
-il canone di locazione per un ufficio di 110 mq sviluppato su un unico livello ammonta ad Euro 2.300,00/ mese oltre Iva.
-il canone di locazione per un ufficio di 220 mq sviluppato su due livelli ammonta ad Euro 4.600,00/mese oltre Iva.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d’Italia. La città è attraversata dall’Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest’ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all’interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.