30,000   39,000 - 23.1%

2-room flat for sale, Via Calatafimi, Terni

  • square meters icon

    52 

  • rooms icon

    2  Rooms

  • bath icon

    1  Bathroom

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2-room flat

30,000 €

Description

Bilocale con camino da ristrutturare in centro fuori dalla ZTL
Posizionato strategicamente nel centro cittadino, questo appartamento offre comodità a portata di mano. Con cucina dotata di angolo cottura e camino, ripostiglio integrato, luminoso soggiorno con balcone e accogliente camera da letto, il bilocale include anche una cantina privata. Sebbene richieda qualche lavoro di ristrutturazione, la sua disposizione molto richiesta lo rende un'opzione intelligente per investimenti immobiliari, soprattutto per l'affitto.
Questa piccola palazzina a due piani offre un ambiente senza spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità e autonomia.
L'edificio è ben tenuto e non necessita di interventi, accedendo all'interno si entra sull' ingresso che conduce all'angolo cottura con camino e ripostiglio attrezzato con gli allacci dell'acqua per la creazione di un angolo lavanderia.
Il soggiorno, separato e servito da un balcone, offre spazi accoglienti. La zona notte presenta una camera matrimoniale. Pur richiedendo lavori di ristrutturazione per renderlo più moderno e appetibile per l'affitto, l'attuale disposizione è funzionale.
La zona è molto richiesta, situata fuori dalla ZTL con facilità di parcheggio e vicina a tutti i servizi essenziali. Nei dintorni di Terni, questa zona residenziale offre tranquillità e verde, perfetta per piacevoli passeggiate e momenti di relax. La presenza di negozi e supermercati rende la vita quotidiana comoda e accessibile, mentre la disponibilità di parcheggi e la vicinanza alle principali vie di comunicazione agevola gli spostamenti sia in auto che con i mezzi pubblici verso altre zone della città e oltre.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori immobiliari, privo di spese condominiali, attira un target di affittuari che preferisce la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sebbene richieda ristrutturazioni, la disposizione funzionale lo rende adatto a giovani e coppie. Gli investitori possono massimizzare il loro rendimento adattando l'appartamento alle esigenze del mercato degli affitti, garantendo così un flusso costante di reddito passivo a lungo termine.

Quindi cosa aspetti ?! chiama e fissa un appuntamento Investi in questa opportunità immobiliare unica oggi stesso e inizia a generare reddito passivo senza spese condominiali!

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Main information

Typology

2-room flat

Surface

52 m2 

Rooms

2

Bathrooms

1

Terrace

Floor

2° floor

Condition

Good conditions

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

30,000 €

Price for sqm

577 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

168 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Open-plan kitchen

Building

Year of construction

1960

Building floors

5

Property location

Near

  • 125m Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato
  • 478m De Filis
  • 723m Liceo Classico "Giulio Cornelio Tacito"
  • 775m Scuola Media Leonardo Da Vinci
  • 561m
     Terni
  • 256m  Superconti
  • 743m  Lidl
  • 828m  Conad Superstore
  • 843m  Ipercoop
  • 443m Parafarmacia Bartolucci
  • 493m Farmacia
  • 587m Comunale 1
  • 883m Mariani
  • 970m Falchi
  • 791m Poste
  • 281m Casse di Risparmio dell'Umbria
  • 551m BNL BNP Paribas
  • 495m ASM Terni spa - Enel spa
  • 594m EnelX Stazione FS Terni

Zones data

Zone

Terni (TR) - Centro, Città Giardino

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17335066

External ref.

60918971

Date of advertisement

04/07/2024

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