3-room flat for sale, Via S. Martino 13, Chiampo

Description

UBICAZIONE E CONTESTO
In pieno Centro Storico a Chiampo, più precisamente in Via San Martino, la storica “bottega dell’orefice” trova nuova vita in Palazzo Luna, un intervento di ristrutturazione completa che porterà a un edificio elegante e di prestigio. Le caratteristiche estetiche e architettoniche, conservate e valorizzate, saranno affiancate alle più moderne tecnologie.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il primo esclusivo trilocale si estende al primo piano e fa parte di un intimo contesto di sole 2 unità abitative, con al piano terra due unità commerciali con ampia visibilità su via San Martino.

Al primo piano, l'abitazione si rivela in tutta la sua magnificenza, con una grande zona living open space, che include cucina e soggiorno. Questo spazio si apre su un poggiolo affacciato sulla rinomata piazza, che dona luce all'ambiente.
I pavimenti saranno in piastrelle di gres porcellanato effetto legno o in listoni di legno, disponibili in diverse misure e tonalità.
Completa la zona giorno un comodo ripostiglio utilizzabile come lavanderia.
La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia dove in alternativa potrà essere installata una vasca pannellata, una camera matrimoniale ed una camera singola. I pavimenti della zona notte saranno formati da listoni in legno prefinito con profilo maschiato aventi strato superiore in legno nobile, con superficie finita disponibile in varie finiture posate su massetto mediante colla apposita.
Le rifiniture sono di alto livello, come le finestre e portefinestre in legno, di qualunque dimensione, realizzate ad un’anta o due con apertura normale, con vetrocamera sigillata e balconi alla vicentina.
Esternamente, a pochi passi dalla proprietà, troviamo un posto auto coperto di 19 mq, garantendo così ulteriore confort all’abitazione.

SOSTENIBILITA' E INNOVAZIONE

L'acquisto dell'immobile offre una defiscalizzazione in 10 anni grazie al bonus ristrutturazione, all'abbattimento delle barriere architettoniche e al bonus mobili, con un rientro finanziario stimato pari a 100.000 € + imposte, in base alla propria capienza fiscale.
È inoltre possibile accedere a un mutuo agevolato e convenzionato nell’acquisto di case green, con un risparmio degli oneri finanziari tra il 35% e il 45%.
L'impianto fotovoltaico sarà in grado di generare una potenza complessiva di 3,50 kWh.
In ogni ambiente domestico, il riscaldamento sarà garantito da un impianto a pavimento mentre il rafrescamento da split. La struttura è isolata con cappotto interno conforme alle normative vigenti e progettata per essere antisismica.
Predisposizione sistema di allarme volumetrico.