Betti Immobiliare Srl
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530 m²
6 Rooms
Homestead
1,550,000 €
Description
Percorrendo una delle più belle strade del Chianti Classico si giunge in questa bellissima azienda agricola con delle magnifiche viste sulle colline circostanti caratterizzate dai suoi famosi castelli, vigneti e oliveti.
Questo rende particolarmente piacevole e rilassante l’atmosfera che si respira all’interno di questa proprietà un tempo convento con la chiesa e poi nel corso dei secoli trasformato in abitazione rurale con la casa dei contadini, la stalla e il fienile.
Un viale di cipressi ci accompagna dentro il giardino e da qui al CASALE con i suoi annessi.
Il piano terra dispone di vari ingressi oltre i due magazzini e la limonaia, dall’ingresso principale si entra dentro un grande salone di 60 mq con la cucina e in un disimpegno con lavanderia e bagno.
Tramite le originali scale interne arriviamo al piano superiore con le sette camere e i tre bagni oltre al soggiorno e la cucina. Questo piano è comunicante ma sono due appartamenti urbanisticamente distinti.
Una piccolissima e affascinante corte mette in comunicazione il fabbricato principale con un delizioso COTTAGE con ingresso indipendente, ideale per amici e ospiti.
Nel FIENILE c’è il terzo appartamento che si compone di un soggiorno con angolo cucina, due camere e bagno. Al piano terra vi è un grande magazzino/garage e viene utilizzato per i macchinari agricoli.
Adiacente al fabbricato principale vi è un CAPANNO ad uso garage.
La superficie complessiva è di circa 530 mq con 7 ettari di terreno circostanti e 600 piante di olivi la cui produzione nel 2023 è stata di 530 litri di olio
La ristrutturazione è stata eseguita tra il 1999 e il 1994 e sono state rilasciate tutte le autorizzazioni relative all’impianto idraulico, elettrico e del riscaldamento a gpl con le due caldaie.
Successivamente è stato realizzato un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Impianto fognario a norma e con l’autorizzazione agli scarichi in corso di validità.
Il tetto è isolato con la guaina e coibentato con 5 cm di pannelli Isover.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri termici.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale oltre a 3 cisterne per la raccolta dell’acqua piovana con una capienza pari a 70.000 litri.
Principali distanze: Siena 15 minuti, Gaiole in Chianti 10 minuti, Radda in Chianti 15 minuti; i principali Castelli del Chianti sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Firenze aeroporto 70 minuti, Roma aeroporto 2 ore e trenta minuti, Pisa aeroporto 2 ore.
REFERENCE 2574 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: ***.
Main information
Typology
HomesteadSurface
Rooms
6Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,550,000 €
Price for sqm
2,925 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Gaiole In Chianti (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17153549External ref.
112174787Date of advertisement
19/06/2024Ref. Property
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