3-room flat for sale, Via Mestre 2, Roma

Description

La Rethea Property Consulting è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio signorile di sei piani, in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore.
L'immobile, con una superficie complessiva di 75 metri quadri, si presenta completamente arredato e in perfetto stato manutentivo.
Gli spazi ben definiti e disposti intelligentemente, creano un ambiente armonioso e funzionale: si entra direttamente in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e un comodo vano dispensa a scomparsa; dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un moderno e funzionale bagno con angolo doccia e vasca, un ripostiglio con lavanderia che può essere facilmente trasformato in un secondo bagno avendo la predisposizione dello scarico wc, un'ampia camera matrimoniale con una grande cabina armadio, una seconda camera con balcone.
La peculiarità di questo delizioso appartamento è senza dubbio la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi.
Il contesto urbano, vivace e densamente popolato, è caratterizzato da residenze, uffici, varie attività commerciali, prestigiose scuole e palestre ed è servito da ottimi collegamenti:
- Stazione metropolitana "Ponte Lungo" della linea A a soli 400 metri di distanza (5 minuti a piedi);
- Stazione metropolitana "Re di Roma" della linea A a soli 400 metri di distanza (5 minuti a piedi);
- Stazione FS Roma Tuscolana a soli 130 metri di distanza (2 minuti a piedi), che offre collegamenti diretti con Roma Termini in 5 minuti, Roma Tiburtina in 7 minuti e Roma Fiumicino in 40 minuti;
- fermata Atac, in corrispondenza dell’immobile, linee di autobus n. 16, 85, 412, 665;
- Aeroporto Roma Fiumicino: 28 km;
- Aeroporto Roma Ciampino: 12 km.
Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza a gennaio 2025.*
Ottima opportunità d’investimento, data l’elevata richiesta di locazioni per uso ricettivo e per studenti.

Per le visite si prega di contattare il numero ***.

*L'immobile si vende occupato con contratto di locazione 3+2, con seconda e ultima scadenza fissata al 31 gennaio 2025. Inquilino altamente referenziato con garanzie reddituali.
*Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.