350,000  

Shop for sale, Via Pietrapiana 5, Firenze

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    220 

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    5  Rooms

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    3  Bathrooms

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Shop

350,000 €

Description

Vendiamo attività commerciale a pochi passi dal mercato di S.Ambrogio nel quartiere di S.Croce. Il negozio, anche se in area Unesco è raggiungibile anche dai mezzi privati senza permesso ZTL. Gli incassi dell'attività sono ben consolidati e l'avviamento è sicuro grazie all'ottimo passaggio pedonale fiorentino e turistico. Il fondo si presta a diversi tipi di attività, grazie alla sua ampiezza, tra i più grandi nella zona, ai suoi accessi al pubblico e alla predisposizione di una canna fumaria, che consente anche l'attività di somministrazione.
Canone di locazione intorno ai ***, congruo per i 220 mq di negozio.
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Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.
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Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività
Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.
Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657
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Note per le licenze di somministrazione
In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

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Main information

Typology

Shop

Surface

220 m2 

Rooms

5

Bathrooms

3

Floor

Several floors

Condition

Habitable

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

350,000 €

Price for sqm

1,591 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Furnished
Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

1950

Building floors

2

Property location

Near

  • 212m Facoltà di Architettura
  • 219m Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Plesso di Santa Teresa
  • 221m Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Plesso di Santa Verdiana
  • 284m Scuola Primaria "Cairoli"
  • 329m Liceo Classico Statale "Michelangiolo"
  • 149m
     Annigoni
  • 165m
     Agnolo
  • 230m  Conad City
  • 261m  Il Villaggio dei Popoli
  • 605m  Coop
  • 686m  Conad city
  • 695m  Pam
  • 23m Farmacia Sant'Ambrogio
  • 164m Farmacia del Canto delle Rondini
  • 320m Farmacia al Canto di Candeli
  • 344m Parafarmacia Borgo La Croce
  • 530m Farmacia Fedema
  • 509m Ospedale di Santa Maria Nuova
  • 828m Villa Donatello
  • 246m Poste Italiane
  • 847m Poste
  • 72m Monte dei Paschi di Siena
  • 186m Banche
  • 311m Unicredit banca
  • 374m BNL
  • 380m Unicredit
  • 115m Eneldrive (ex SLFI) Ghiberti
  • 160m Eneldrive (ex SILFI) Mercato di Sant'Ambrogio
  • 265m Garage Italia Firenze | EnelX
  • 299m Eneldrive (ex SILFI) Robert F. Kennedy Center for Justice & Human Rights
  • 300m Eneldrive (ex SILFI) San Pier Maggiore

Zones data

Zone

Firenze (FI) - Centro Storico, Duomo, Santa Croce, Sant Ambrogio

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17063673

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Date of advertisement

07/06/2024

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