During these hours, consultants from this agency may not be available. Send a message to be contacted immediately.
Country house or cottage for sale, Località Le Fosse 106a, Reggello
-
240 m²
-
10+ Rooms
-
3 Bathrooms
Country house or cottage
870,000 €
Description
Antico mulino restaurato a delizioso casale in pietra con fienile, immersi nel delizioso giardino privato impreziosito da infinite tipologie di piante e di alberi da frutto oltre alla cascata ed al ruscello che creano un’atmosfera da favola, nelle colline di Reggello, vicino Firenze.
Descrizione
L'antico mulino apparteneva a un discendente del navigatore Giovanni Da Verrazzano. Il ponte a tre arcate all'interno della proprietà, risalente all'epoca romana, era l'unico collegamento tra la parte settentrionale e quella meridionale dell'area, prima che venisse costruito il ponte ottocentesco a una sola arcata più a monte. Le stanze riprendono la disposizione del vecchio mulino e non sono quindi eccezionalmente grandi. Il piano terra ospita un soggiorno con 2 zone living e camino, una biblioteca su ballatoio con balaustra in ghisa, la sala da pranzo, il disimpegno, una camera da letto attualmente adibita a studio, la cucina con annessa lavanderia, l’ufficio, un bagno ed il ripostiglio nel sottoscala. Il primo piano ospita 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno en suite. Al piano seminterrato c’è il locale tecnico con caldaia a condensazione dei pannelli solari, l’autoclave e la cantina per lo stoccaggio di vino e olio. Il fienile di circa 80 m² con forno originale è attualmente utilizzato come garage.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nel suo terreno di circa 3,2 ettari tra cui un oliveto con circa 220 piante, con una produzione che, a seconda delle annate, può arrivare fino a 900 kg di olive. Gli alberi da frutto sono vari come mele, pere, ciliegie, amarene, noci, castagne, albicocche, prugne, nespole, fichi, uva, cachi, fragole, more, funghi. Il bosco di circa 0,3 ha con querce, noci, aceri, gelsi, robinia, ontano, sambuco, castagno, corbezzolo, acero, salice. Adiacente al fienile il barbecue coperto con zona pranzo su terrazza esterna, il pergolato per 3 auto, coperto con viti, gelsomini e frutti della passione oltre al deposito di legna. Nel giardino si trovano ginestra, oleandro, alloro, rosmarino, salvia, gelsomino, cotoneaster, lillà, lavanda, edera, erba della pampa, glicine, rose, iris, camelia, canna indica, fucsia, agave. Lungo la sponda occidentale del torrente si trovano fitti popolamenti di bambù.
Stato e finiture
Tutti i muri esterni in pietra o cemento sono stati ricostruiti ex novo. La proprietà è completamente autosufficiente grazie alle sue due sorgenti. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas di ultima generazione. Dato lo spessore dei muri, la casa è fresca all'interno in estate e non necessita di aria condizionata. I pannelli solari consentono la produzione di acqua calda senza l'intervento della caldaia e completano il sistema di riscaldamento. I pannelli fotovoltaici da 3 kW possono ridurre il consumo di elettricità di circa il 70%.
Potenzialità d’uso
Casa di charme perfetta come casa principale, di vacanza o per essere affittata.
Location
Reggello dista solo 6 km, l’autostrada 15 km, Firenze 34 km e l’aeroporto di Firenze 61 km.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
870,000 €
Condominium expenses
0 €
Price for sqm
3,625 €/m2
Energy and heating
Power
256.13 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Property location
Near
Zones data
Reggello (FI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Insertion reference
Internal ref.
16970176External ref.
856306Date of advertisement
21/05/2024Ref. Property
9244Services for you
Increase the value of your home and save on bills
Switch to the heat pump with
Mortgage info
Contact agency for information
Similar properties
Related searches
The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.