Detached house for sale, Via Calatabiano Pasteria 15, Calatabiano

Description

[Rif. DV-6365] A Calatabiano, grazioso comune della provincia di Catania, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 131 mq commerciali disposta su due livelli e libera su tre lati.
L'immobile si presenta in uno stato abitabile ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere reso nuovamente confortevole.
Entrando, ci troviamo subito nel soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso che rappresenta il cuore della casa. A destra del soggiorno, l'accesso a un cucinotto funzionale, con annesso un ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per gli oggetti di uso quotidiano. Sul lato opposto, invece, troveremo due camere da letto, ideali per riposare e rilassarsi. Salendo al piano superiore, incontriamo una mansarda con un soffitto in legno che aggiunge un tocco di calore all'ambiente. Questo spazio aperto può essere utilizzato come camera da letto, studio o zona svago a seconda delle esigenze. Inoltre, è possibile realizzare un bagno per completare il livello superiore. La casa offre anche un comodo terrazzo per organizzare piacevoli cene all'aperto (possibilità di realizzare una chiusura per ottenere un altro livello abitativo). Una cantina completa la proprietà.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali. I pavimenti in graniglia e marmo aggiungono un tocco di eleganza agli spazi, mentre gli infissi in legno assicurano un'ottima isolazione termica e acustica.
La casa è venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e stile. L'immobile si presterebbe bene per una trasformazione in b&b o altro tipo di attività.

La via Calatabiano Pasteria, dove si trova l'immobile, è una tranquilla strada residenziale. L'area circostante offre una piacevole combinazione di residenze private e aree verdi, creando un ambiente sereno e rilassante. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, con la stazione di Catalbiano a soli 4 minuti a piedi, il che facilita gli spostamenti in treno verso altre destinazioni. La vicinanza al limite del Parco dell'Etna è un ulteriore vantaggio per chi ama la natura e le escursioni mentre le spiagge più vicine si trovano solo a pochi minuti di distanza.