Single-family villa for sale, Capriata D'Orba

Description

CAPRIATA D'ORBA - Comune dell' Unione collinare del Gavi, è un'unione di tre comuni della provincia di Alessandria nella zona di produzione del Cortese di Gavi. Situato nella zona dell'alto Monferrato tra Novi Ligure e Ovada è una soluzione ideale per famiglie, con possibilità di renderla anche bifamiliare!!!

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L'immobile libero su 3 lati e 2 livelli con giardino e frutteto, è una costruzione del 1791 che negli anni è stata riammodernata con tanto di fori di aerazione per favorire il ricircolo del sottofondo.

Attualmente è composta da ampio ingresso su soggiorno con camino e stufa a legna con ventilazione di aria calda forzata che scalda la cucina e le due camere da letto corrispondenti del piano di sopra, cucina abitabile con portico e accesso diretto al giardino, camera da letto, ripostiglio/lavanderia e bagno con doccia; la scala interna porta al primo piano con accesso al soggiorno con stufa a pellet ad aria calda forzata che scalda anche la stanza adiacente, altre 2 camere da letto, studio e doppi servizi. Chiude il piano l'ampio balcone coperto dal quale si può accedere indipendentemente dal cortile, ottimo e ideale per rendere la proprietà bifamiliare.

Ampio portico e comodo box. Presenti anche metano e allaccio alla fognatura.

Le finiture sono ben tenute con pavimenti in ceramica e cotto, porte interne in legno, infissi in legno con doppio e inferriate di sicurezza.

All'esterno la proprietà si espande in un meraviglioso giardino pianeggiante con legnaia e ripostigli e una bellissima porzione di frutteto.

La zona è tranquilla e non lontana da tutti i servizi, il panorama è dei più ricercati e con qualche lavoro di ristrutturazione è perfetta per diventare la residenza abituale o in alternativa è una bellissima sistemazione per l'estate e per ritagliarsi momenti di gioviale convivenza e meritato riposo.

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