Industrial shed for rent, Via Filippo Brunelleschi 9, San Zeno Naviglio

Description

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In prossimità del casello autostradale di Brescia Centro e della tangenziale sud di Brescia, proponiamo in locazione capannone a piano primo di circa 900 mq in fase di ultimazione lavori.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Si accede all'immobile tramite due ingressi:
- uno pedonale e comune del complesso posizionato sul lato sud dove è presente una nicchia d'ingresso con vano scale interne e montacarichi (1,40 x 2,00 con portata max di 1500 kg);
- uno tramite rampa prefabbricata (con portata max da 12 ton) posizionata sul lato nord del complesso, piazzola comune di accesso, nicchia interna di accesso (circa 60 mq) ed ingresso tramite porta laterale con maniglione antipanico e portone largo 4,30 metri ed alto 3,50 metri.
E' prevista a breve l'ultimazione lavori che prevede:
- impianto elettrico certificato con n. 5 calate prese 220/380 ed illuminazione lampade a soffitto Led;
- n. 2 servizi igienici in fase di completamento (uno per il magazzino/laboratorio ed uno per gli uffici da realizzare) disposti sul lato est dell'immobile;
- pavimentazione in cemento lisciato appena realizzata;
- predisposizione al blocco uffici da realizzare in base alle proprie esigenze (disposti sul lato sud dell'immobile in modo da sfruttare le vetrate e finestre).
L'altezza interna risulta in colmo di circa 6 metri e sottotrave di circa 4,00 metri.
La copertura risulta in lastre curve precoibentate con relativi lucernari che a breve verranno sostituiti;
La soluzione open space permette di gestire al meglio la distribuzione degli spazi interni in base alle esigenze della propria attività.
L'immobile fa parte di un complesso dove sono previste delle spese condominiali annue di circa € 1.500,00.
Ai lati del complesso sono presenti numerosi parcheggi utili ai dipendenti e/o clienti.
La vicinanza alla tangenziale sud della città ed al casello autostradale di Brescia Centro permette di trovare un'ottima soluzione strategica per la logistica aziendale.
Per qualsiasi altra informazione contattare direttamente l'agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone