URBAN HOME
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766 m²
5 Rooms
3 Bathrooms
Shared office
400,000 €
Description
In via Regaldi proponiamo in vendita palazzina uffici, situata nelle vicinanze dell'incrocio tra via Bologna e corso Novara. La palazzina è attigua all'area dell'Ex Scalo Vanchiglia, spazio industriale dismesso interessato da uno dei più grandi progetti in Italia di riconversione che vedrà la riqualificazione dell'intera area nord-est di Torino, grazie anche al tragitto della futura linea 2 della metropolitana.
L’area di via Regaldi, Via Pacini, Via Ristori sarà fortemente interessata dal nuovo progetto, costituendo una sorta di «cerniera» tra le nuove edificazioni e il quartiere esistente.
L'edificio, costruito ad inizio Novecento ed in seguito ristrutturato, presenta una caratteristica facciata con mattoni a vista. I locali sono in buone condizioni di manutenzione pur essendo inutilizzati da tempo e si sviluppano su 4 livelli complessivi:
- al piano terreno, superata l'area di ingresso con vano scale, troviamo due grandi ambienti precedentemente destinati a studi televisivi (altezza 4 m. e 5,20 m.) con alcuni locali di servizio e bagni, oltre ad un cortile;
- al piano ammezzato locali di servizio (camerini);
- al piano primo uffici divisi da pareti facilmente modulabili diversamente, oltre a terrazzo e servizi igienici;
- al piano secondo, mansardato, uffici con pareti in muratura.
Buona disponibilità di parcheggio gratuito in strada.
L'edificio ha caratteristiche polivalenti e si presta ad ospitare attività ricreative o sportive, istituti di formazione, coworking, associazioni. E' adatto anche per attività produttive o commerciali di medie dimensioni, oppure ad offrire spazi ad uso deposito al piano terreno.
La zona è estremamente servita già oggi grazie alla presenza di numerose attività commerciali e linee di trasporto pubblico, è connotata dalla presenza delle sedi di alcuni importanti istituti di formazione universitaria (primo tra tutti il Campus Einaudi dell'Università degli Studi di Torino).
Acquisto soggetto a IVA - nel caso di acquisto da parte di persona giuridica è possibile inversione contabile ("reverse charge").
Main information
Typology
Shared officeSurface
Rooms
5Bathrooms
3Floor
1° floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
400,000 €
Price for sqm
522 €/m2
Energy and heating
Power
335.06 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
1930
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Torino (TO) - Barriera di Milano
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
25/03/2024Switch to the heat pump with
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