Office for sale, Via Valleggio 2, Como

Description

PALAZZINA IN VENDITA USO UFFICI - CENTRO DIREZIONALE - CENTRO MEDICO POLISPECIALISTICOImmobile cielo-terra dotato di ampio parcheggio e di facile divisione con pareti mobili.In VENDITA, ma si valuta anche la LOCAZIONE dell'intero immobile.Situato nella zona Borghi di Como, questo immobile cielo-terra rappresenta un'opportunità unica per professionisti e centri medici in cerca di una sede prestigiosa e versatile.Caratteristiche Principali:• Superficie Ampia e Versatile: Con una superficie totale di circa 1000 mq, distribuita su quattro piani fuori terra, un piano mansardato e uno seminterrato, questo edificio offre spazi ampi e modulabili per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale.• Magazzini e Terreno Annessi: Oltre alla struttura principale, sono disponibili 300 mq di magazzini e 1500 mq di terreno, che includono circa 20 posti auto, garantendo così praticità e comodità per dipendenti e clienti.• Accesso e Sicurezza: La proprietà è completamente recintata e dotata di un ingresso indipendente automatizzato, assicurando privacy e sicurezza.• Comfort e Tecnologia: L'immobile è dotato di ascensore per un accesso facilitato ai vari piani. Il riscaldamento autonomo, suddiviso in zone, e l'aria condizionata presente in tutti i locali garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno.• Flessibilità degli Spazi: Gli uffici, attualmente divisi da pareti mobili, possono essere facilmente riconfigurati per adattarsi alle specifiche esigenze di centri medici, cliniche, centri diagnostici o altre attività professionali.• Servizi Igienici su ogni piano: La presenza di servizi igienici su ogni livello dell'edificio assicura massima praticità e comfort per tutti gli occupanti.Opportunità di Investimento: L'intero edificio è in ottimo stato di conservazione e offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso, rendendolo un investimento ideale non solo per centri medici, ma anche per uffici, centri di formazione o istituzioni sanitarie.Posizione Strategica: Situato nella zona Borghi di Como, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie di comunicazione.Per informazioni e appuntamenti: Giuliana Vicinanza Tel. ******