3-room flat for sale, Viale Spolverini 49, Verona

Description

BORGO VENEZIA - ULTIME TRE DISPONIBILITA' ristrutturazione di un complesso immobiliare di otto unità a completamento della porzione già ultimata e venduta, in classe energetica B e consegna NOVEMBRE 2024.
AFFRETTATI PER USUFRUIRE DELL' IMPORTANTE AGEVOLAZIONE IRPEF SCADENZA 31/12/2024: all'acquirente spetterà una detrazione Irpef per un importo pari ad euro 30.000 ca. che verranno rimborsati in 10 rate annuali.
PIANO SECONDO composto da ingresso, soggiorno con angolo-cottura e balcone, due camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi, vano uso cantina, posto auto di proprietà.
POSTI AUTO SCOPERTI all'interno di ampia area chiusa con cancello elettrico. Entrata con piazzola di invito, cancello apertura elettrica con telecomando. Illuminazione parcheggio con pali in acciaio alti mt. 8,00 e lampade led. Zona verde di contorno parcheggio piantumata con alberi medio fusto e prato verde completo di impianto di irrigazione.
CAPITOLATO:
- PAVIMENTAZIONE: in grès porcellanato dimensioni 60x120 di prima scelta con zoccolino battiscopa in legno di colore bianco h 7 cm, spessore 10 mm. Nei bagni pavimento e rivestimento in ceramica tipo grès porcellanato di prima scelta formato 60x120. Sui balconi grès porcellanato ingelivo per esterni previa impermeabilizzazione massetto con mapelastic
- SERRAMENTI: in pvc serie TComfort di Budvar, colore bianco liscio interno ed esterno, doppio scontro antieffrazione, tripla guarnizione, vetro monocamera, apertura a battente, anta ribalta e microventilata, maniglia in alluminio argento.
- PORTE INTERNE: a battente serie Toplam di Braga, modello liscio colore bianco liscio, cerniera anuba, serratura patent, perimetro in abete giuntato, interno in nido d'ape.
- PORTA BLINDATA: modello Lipari di Erreci, apertura ad un'anta battente, pannello interno ed esterno bianco liscio, limitatore d'apertura, lama parafreddo a pavimento, cilindro profilo europeo, maniglia interna colore argento satinato, defender esterno a protezione cilindro
- BAGNI: sanitari sospesi modello Tesi Ideal Standard, piatto doccia 100x80 marca Nieve, miscelatore lavabo, bidet e doccia modello Light Paffoni. Nel locale-lavanderia: lavello, wc, bidet ed attacco per lavatrice
- IMPIANTO RISCALDAMENTO E RAFFREDAMENTO: riscaldamento di tipo autonomo a pavimento con caldaia esterna murale modello Cares Ariston a gas metano a condensazione. Per l'impianto di condizionamento estivo è prevista la predisposizione attacchi, compreso di scatola per ispezione sifonata e scarico condensa.
- IMPIANTO ELETTRICO: in ogni appartamento punto luce a parete o soffitto, presa TV, presa SAT, presa schuko, presa usb. Frutti linea Vimar Plana o Ticino Matix.
- PIATTAFORMA ELEVATORE: è previsto un nuovo impianto per il trasporto di persone in piedi o su carrozzina, portata kg. 250
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