739,000   849,000 - 13%

Country house or cottage for sale, Loc. IV Pianaccia, Manciano

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    301 

  • rooms icon

    7  Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Country house or cottage

739,000 €

Description

Manciano (GR) – CASALE CON PISCINA. Nella suggestiva Maremma Toscana, a soli 5 minuti dal centro abitato di Manciano, a 20 minuti dalle Terme di Saturnia, a mezz’ora da Albinia e a 35 km dal mare, più precisamente sulla strada regionale 74, abbiamo il piacere di proporre in vendita un caratteristico casale con piscina, autorimessa e un ettaro di terreno.

Il casale presenta una facciata in pietra e in tinta rosso mattone, con una forma singolare e numerose porte finestra dotate di scalette per l’accesso indipendente.
Misura in totale 289 mq e si sviluppa su due piani: piano terra rialzato e piano seminterrato.

Al piano terra rialzato troviamo l’abitazione principale composta da tre zone: una zona centrale giorno, una zona notte e una zona ospiti.

La zona giorno è costituita da un soggiorno con camino, un portico chiuso con suggestivo affaccio panoramico sul paese di Manciano ed una cucina a vista in legno dotata di una grande cappa in muratura. A destra e sinistra rispetto al corpo centrale troviamo le altre due zone notte. Su un lato la camera matrimoniale, un bagno molto grande con doccia ed una camera singola con porta finestra, sul lato opposto la zona ospiti composta da un disimpegno, un bagno con finestra, una stanzetta che permette sia di entrare nel portico chiuso che nella terza stanza singola con porta finestra.
Una scala interna porta al piano seminterrato dove troviamo uno spazio adibito a taverna, dotato di finestre a bocca di lupo, un bagno con doccia, il vano caldaia, un’intercapedine perimetrale ed un box auto di 24 mq con serranda a scomparsa.

I soffitti della zona giorno presentano travi in legno, le camere da letto invece soffitti con piccole voltine in pietra, molte finestre sono ad arco ed i pavimenti in cotto, tutti dettagli che contribuiscono a dare all’abitazione quell’atmosfera rustica tipica dei casali toscani. Le finestre hanno doppi vetri e persiane per l’oscuramento, le porte interne sono tutte in legno.

Gli impianti elettrico ed idrico sono a norma. Esiste il collegamento all'acquedotto ed è presente un'autoclave e una cisterna di raccolta dell'acqua piovana.
Il riscaldamento è con stufa a pellet e pompa di calore, la produzione dell’acqua calda avviene con i pannelli solari. Per l’elettricità viene utilizzato un impianto fotovoltaico di 5,8 kw.

La classe energetica è A3, un aspetto molto importante per il risparmio energetico.

Completano la proprietà un terreno agricolo di circa un ettaro dove troviamo vari alberi tra cui gli ulivi, molte piante sempre verdi come rosmarino, salvia ed alloro, ed una moderna e grande piscina dalla forma rettangolare, dotata di copertura per la stagione invernale, con intorno lo spazio per i lettini e la giusta privacy per godere della tranquillità e dell’assoluto relax.

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Main information

Typology

Country house or cottage

Surface

301 m2  (280 m2)

Rooms

7

Bathrooms

3

Floor

Ground floor

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

739,000 €

Price for sqm

2,455 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

55.55 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Box

Other characteristics

Furnished
Cellar 
Kitchenette

Building

Year of construction

2008

Property location

Near

Zones data

Zone

Manciano (GR) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15826807

External ref.

798668

Date of advertisement

15/01/2024

Ref. Property

1061-65

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