590,000  

2-room flat for sale, Via Calvisio, Finale Ligure

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    91 

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    2  Rooms

  • bath icon

    1  Bathroom

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2-room flat

590,000 €

Description

Finale Ligure – In Villa Buraggi prestigioso appartamento di 91 mq

A Finale Ligure nella storica Villa Buraggi prestigioso appartamento mansardato di 91 mq con 2 posti auto, parco e splendida piscina condominiale.
La Villa va annoverata tra i possedimenti della casata Buraggi nel periodo più ricco per la famiglia collocato nel XVII secolo, con l’avvento della dominazione spagnola nell’ex marchesato. Gli spagnoli, ne presero possesso nel 1602 e lo tennero fino al 1713 quando Genova poté impadronirsene. In questo periodo si svilupparono industrie e commerci, soprattutto quello marittimo. È ragionevole far risalire la sua edificazione alla fine del Seicento su riproposizione del modello delle prestigiose dimore con grandi giardini, costruite a partire dal XVI secolo dalle famiglie del patriziato di Genova, nelle campagne intorno alla città, destinate alla villeggiatura ed alla produzione agricola specializzata. Dal cancello principale ornato con due statue leonine che reggono lo stemma dei Buraggi, si percorre il viale ornato da alberi da frutta che termina davanti alla graziosa fontana ornamentale. Da questa posizione si può ammirare la nobile facciata in tutta la sua eleganza con l’imponente scalone a ferro di cavallo che conduce alla loggia, conclusa da volte a vela poggianti su colonne in marmo bianco che sostengono la grande terrazza (pavimentata con piastrelle di marmo e ardesia) dell’appartamento in vendita. La copertura con manto di ardesia su struttura portante in legno è caratterizzata dalla presenza, su tre lati, del muretto d’attico, sormontato da busti marmorei “all’antica”, con riferimento alla scultura celebrativa di età romana, ben visibili dalla terrazza dell’appartamento. La villa, attualmente sotto vincolo monumentale, è stata restaurata secondo le indicazioni della sovraintendenza ed ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originali e con esse tutto il suo fascino. È stato installato un moderno ascensore da piano terra che consente l’accesso senza barriere architettoniche. Nel curatissimo parco è stata collocata una elegante piscina condominiale aperta da giugno a settembre. In un’altra zona nascosta da siepi sono disponibili i due posti auto privati. L’appartamento posto al terzo piano ha due arie complete ed è caratterizzato dalle ampie finestre ad abbaino con vista sulle falesie della Valle Ponci. La zona è tranquillissima, ma allo stesso tempo le spiagge ed il centro storico si raggiungono in pochi minuti con percorso pianeggiante. L’ingresso è su un vano caratterizzato dalle grandi travi a vista che sono state mantenute dalla antica struttura del tetto. Sulla destra si apre l’accogliente soggiorno con angolo cottura; anche qui l’alto soffitto mansardato è impreziosito dalle travi a vista mentre due ampi abbaini illuminano la stanza. Lo spazio giorno è suddiviso in zona soggiorno e zona pranzo con il caratteristico angolo cottura in muratura; la parte bassa del tetto ospita dei comodi ripostigli. Il bagno con antibagno è accessibile dal soggiorno. Tornando all'ingresso si accede alla camera che può ospitare due letti singoli ed è attualmente utilizzata come studio; da questo vano si accede ad un ulteriore ripostiglio che ospita anche la caldaia. L’immobile è molto particolare ed è stato valorizzato dagli attuali proprietari con un arredo curato in ogni dettaglio, che contribuisce ad accrescere la piacevolissima accogliente atmosfera. L’immobile è in perfette condizioni ed immediatamente utilizzabile; riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a metano e climatizzatore indipendente.

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Main information

Typology

2-room flat

Surface

91 m2  (90 m2)

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

3° floor

Condition

Refurbished

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

590,000 €

Condominium expenses

167 €

Commission percentage

3.0

Cadastral income

1442.0

Heating expenses

1 €

Bail price

1 €

Price for sqm

6,484 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

215.2 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Shared swimming pool

Other characteristics

Open kitchen
Air conditioning  (Autonomous)
Ceiling height: 270 m
Security door
Shutters in Other
Kitchen pavement Parquet
Living room pavement Parquet
Bathroom pavement Ceramic
Other rooms pavement Parquet
Facade Civil plaster

Building

Building status

Renovated

Year of construction

2010

Building floors

3

Security door

Yes

Property location

Near

  • 106m
     V. Calvisio civ.37
  • 141m
     V. Calvisio N 71
  • 303m  Supermercati

Zones data

Zone

Finale Ligure (SV) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15782579

External ref.

Date of advertisement

30/12/2023

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