Deal Real Estate di Davide Brisigotti
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367 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
750,000 €
Description
Nella campagna cortonese in posizione molto panoramica, immerso nella bellezza selvaggia delle colline cortonesi, situato a circa 10 km dal centro storico della famosa perla turistica della Toscana.
Posizionato sulla sommità di una collina tra Toscana e Umbria, sopra lo splendido panorama del Lago Trasimeno, l'agriturismo gode di un'incredibile vista panoramica e di un'apertura.
Le origini storiche dell'edificio risalgono ai primi anni del 1900. Il casale è stato accuratamente ristrutturato, mantenendo intatte le caratteristiche principali e utilizzando i materiali originali, rimanendo fedele alle sue origini ancora oggi.
Un aspetto affascinante di questa proprietà è la sua posizione arretrata rispetto alla strada comunale di accesso, che crea un'atmosfera di intimità grazie anche alla presenza di una suggestiva strada sterrata e al fatto che è circondata da terreno privato, si svela via via il casale, dove, affacciandosi, si scorge un ampio spiazzo affacciato sul panorama della sottostante Valdichiana.
L'interno del casale è di circa 370 m2 ed è una tipica casa cortonese. Al momento, per necessità, il casale è stato diviso in due appartamenti che possono già essere uniti tra loro.
Al piano terra c'è una cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e camera da letto.
Al primo piano appartamento con ingresso indipendente, c'è un bellissimo soggiorno con camino, dal quale si accede a due spaziose camere da letto, camere matrimoniali con bagno privato, una delle quali dotata di un meraviglioso armadio a muro.
Da qui si scende al piano terra dove si trova un bellissimo soggiorno che può essere collegato all'appartamento al piano terra.
Elementi originali, come le travi a vista, e la pregiata pavimentazione con pietre originali, donano un tocco di autenticità e calore agli ambienti.
Completa la proprietà anche un'ex legnaia ristrutturata con attenzione ai dettagli: offre ulteriori spazi da personalizzare, con vista aperta sulla natura circostante.
La proprietà si estende su 35 ettari di terreno, tra cui un incantevole bosco. Questo paradiso rurale offre una rara opportunità di godere della tranquillità della campagna toscana e umbra, circondati da paesaggi mozzafiato e ricchi di storia.
Classe Energetica: G
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
750,000 €
Price for sqm
2,044 €/m2
Energy and heating
Service
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Zones data
Cortona (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
15720552External ref.
2281937Date of advertisement
19/12/2023Ref. Property
CA231201MASwitch to the heat pump with
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