4-room flat for sale, Via Carrubara 29, Reggio Calabria

Description

VIA CARRUBARA - L'agenzia Tecnocasa Centro propone in vendita un confortevole ed elegante quattro locali.
La zona, a pochi minuti dagli svincoli autostradali, è servita da svariate attività di quartiere oltre che godere di una posizione strategica, facilitando il raggiungimento sia del centro storico che della periferia.
Il fabbricato è stato recentemente oggetto di rinnovamento attraverso facciata con cappotto termico, ecobonus, sismabonus e superbonus 110%; presenta, inoltre, moderni pannelli fotovoltaici per il condominio con la produzione di circa 8,6 kW.
La proposta si colloca al 2° piano servito da ascensore e si estende su una superficie catastale di 173 mq.
Giunti al portone l'ingresso è diretto nella voluminosa zona living, articolata come segue: soggiorno comodo, cucina abitabile (con dispensa) e sala da pranzo open, con ampi punti luce e vetrate.
Un funzionale corridoio ci disloca, invece, nella zona notte costituita da tre camere da letto, ripostiglio e due bagni, di cui uno in camera.
La presenza di tre balconi, vivibili ed adattabili anche per le stagioni più fredde, consente un duplice affaccio, di cui uno sulla via principale.
Per di più, oltre a conferire aria e luce durante tutto l'arco della giornata, ne è garantito l'accesso da qualsivoglia ambiente dell'immobile.
Le condizioni interne sono eccellenti, di seguito riportiamo alcune migliorie:
-> la pavimentazione è in grès;
-> il portone d'ingresso è blindato;
-> gli infissi sono internamente in legno ed esternamente in alluminio color legno, con triplice vetrocamera, taglio termico ed isolamento acustico;
-> le persiane sono in alluminio color legno;
-> climatizzatori di ultima generazione in tutti gli ambienti (anche nei bagni) con comando da remoto;
-> è presente il riscaldamento autonomo;
-> l'autoclave è condominiale;
-> sono presenti i pannelli solari e fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica di circa 3,65 kW ad appartamento;
-> c'è il boiler per l'accumulo.
NB Oltre alla contemporaneità della struttura, lo stabile gode di un'area condominiale nella quale sono presenti due posti auto scoperti di proprietà dell'immobile.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
Metratura e luminosità sono tra gli aspetti rappresentativi della proposta, articolata da uno stile all'avanguardia e accessoriato, al fine di garantire la migliore resa in termini di microclima interno sia in estate che in inverno, riducendo notevolmente i costi di vita e gli sprechi in generale.


Garanzia di assistenza nella fase di acquisto, post vendita e nelle pratiche di ottenimento del mutuo tramite la rete di mediazione creditizia Kiron.

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