Building for sale, Via Bengasi 39, Grugliasco

Description

Palazzina terra cielo a reddito, disposta su cinque piani fuori terra per un totale di mq 665, oltre ad un sottotetto e piano cantine.Al piano rialzato ci sono due bilocali di circa 60 mq ciascuno, mentre per ogni piano superiore troviamo un bilocale e un trilocale, tutti di ampia metratura. L'immobile è interamente occupato, con contratti di locazione agevolati in corso, con scadenze che variano tra aprile 2024 e dicembre 2026; la rendita annuale è pari al 6 % circa.Lo stabile edificato negli anni '60 si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di ascensore.?La zona di riferimento è Borgata Lesna, un borgo esistente fin dall'epoca medievale, situato tra Grugliasco e Torino, tra il Parco Ruffini e il Centro Commerciale Le Gru.Nelle vicinanze:400 mt da ufficio postale, polizia di stato, farmacia, bar/tabacchi500 mt da fermata autobus Linea 44, 56, 66500 mt - 1,5 km da scuole di ogni ordine e grado2 km da Ospedale MartiniIPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma e Napoli.