Building for sale, Castiglione Della Pescaia

Description

TOSCANA MARE - Castiglione della Pescaia, a 100 m da spiaggia attrezzata, in zona oltre ponte Giorgini, vendita di intera palazzina, corredata di corte privata e posti auto.
Il fabbricato, diviso in 6 appartamenti, ha una superficie commerciale complessiva di 478 mq distribuiti su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.

Disposizione dello spazio
- Piano seminterrato:
due appartamenti, della superficie rispettivamente di 71 e 79 mq catastali. A ciascuno degli appartamenti è assegnato in uso esclusivo un giardino della superficie indicativa rispettivamente di 45 e 55 mq(circa 110 mq complessivi).

- Piano terra:
a) appartamento di 7,5 vani catastali, della superficie di 145 mq, oltre a circa 20 mq di terrazza coperta
b) 3 posti auto scoperti
c) ca 50 mq di giardino

- Piano primo:
3 appartamenti, di superficie rispettivamente di 48, 54 e 59 mq, due dei quali corredati di terrazza.

La palazzina dispone di un sottotetto, che raggiunge nel punto più alto 3,20 m di altezza ed è in buona parte praticabile. Possibile ricavarne una terrazza a tasca.

Posizione
Ubicazione privilegiata per l'accesso al mare, con spiaggia a 100m, comodamente raggiungibile a piedi.
Vicinanza servizi e parcheggio pubblico, sia gratuito che a pagamento.

Trattativa riservata, informazioni in agenzia.

Castiglione della Pescaia è un comune italiano di 7 142 abitanti. Posto nella Maremma Grossetana, questo piccolo borgo marinaro ricco di storia, reso inconfondibile dal castello aragonese posto sulla sua sommità, è una delle mete turistiche più apprezzate e ricercate della costa toscana, pluripremiata per la qualità dei servizi, la bellezza disarmante dei suoi panorami, la pulizia delle acque e la varietà delle sue spiagge.
Nel periodo estivo gode anche di un'intensa vita serale, con numerose possibilità di svago e divertimento. Il paese ed i suoi dintorni sono curati, godibili da viaggiatori di tutte le età, in ogni stagione: alla bellezza del mare e dei lidi si sommano le estese pinete, i sentieri che si intersecano nelle colline, la vicinanza a riserve naturali e a siti archeologici di grande importanza, l'ampia offerta di iniziative sportive, ricreative e culturali proposte dall'amministrazione e dalle aziende locali.
Principali distanze:
Siena - 96 km (1h 16 min.)
Firenze - 169 km (2h e 14 min)
Roma - 209 km (2h 50 min)
Bologna - 261 km (3h 8 min)
Milano - 409 km (4h 32 min) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno