Meca Real Estate Brescia
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450 m²
10+ Rooms
2 Bathrooms
Single-family villa
590,000 €
Description
Puegnago, frazione Raffa, a soli 1.5 km dalle spiagge di Manerba e San Felice e vicinissima a tutti i servizi i quali sono raggiungibili a piedi, villa padronale di dimensioni importanti, divisa in due quadrilocali ciascuno con ingresso indipendente e circondata da giardino privato di circa 1.000 mq calpestabili.
Il lago è raggiungibile
La villa è stata costruita nel 1980, ottimamente manutenuta, gli infissi doppi vetri a doppi vetri sono stati installati ad inizio anni 2000.
Posizione strategica comoda alle comunicazioni, la quale consente un veloce e comodo raggiungimento dei comuni di Salò e Desenzano.
Impianto gpl, radiatori, possibilità di allacciamento alla rete del gas che si trova sulla via.
L'atmosfera è molto tranquilla e riservata grazie al giardino che circonda la villa ed alla strada chiusa che non è soggetta a traffico veicolare se non residenti.
Garage quadroplo di circa 107 mq con tanto di zona barbecue.
Puegnago sul Garda
La cittadina è localizzata nell'anfiteatro naturale delle Colline Moreniche della Valtenesi; molto ricca di prati e boschi e soleggiata, offre panorami sul lago e sul monte Baldo. Il Comune si compone di sei frazioni: Castello, Mura, Palude, Monteacuto, Raffa e San Quirico. Castello è un la frazione centrale perché sede del Municipio e della Parrocchia; della Biblioteca comunale, dell'Ufficio Postale e del Dispensario farmaceutico. Vi si trovano anche una Scuola Materna privata ed un ambulatorio medico.Come testimoniano i reperti archeologici e la presenza di palafitte rinvenute presso i laghi di Sovenigo, la località fu abitata sin dall'età del bronzo. Il nome sembra derivi dal latino di persona Popinius, (da cui Popiniacus e il toponimo medievale Puviniaco); all'epoca romana (primo secolo A.C.) risalgono le vestigia di una villa romana rinvenute nel 1971 e, secondo testimonianze del X secolo, sembra fosse stato eretto anche un tempio dedicato alla dea Vittoria. Durante il X secolo gli abitanti edificarono un fortilizio dalla pianta irregolare vagamente esagonale al fine di fronteggiare le incursioni di popolazioni nordiche, particolarmente di origine ungarica. Dotato di torri, una di esse fu trasformata nell'attuale torre campanaria.
Passò nel Quattrocento dalla signoria dei Visconti al dominio della repubblica di Venezia, fino all'occupazione napoleonica e poi austriaca. Seguì poi le vicende storiche successive all'unità d'Italia. Interessante costruzione il Castello di Puegnago del Garda. La cucina tipica si avvale dell'olio extra vergine di oliva D.O.P. (un tipo di olio lombardo) e dei vini D.O.C. di questi luoghi, di cui il “Groppello” è l'emblema. In estate una fiera è dedicata a queste eccellenze; una vivanda tradizionale è rappresentata dagli gnocchi di Puegnago, a base di pane ed aromatizzati al basilico, vengono serviti in salsa di pomodoro.
Main information
Typology
Single-family villaSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
2Balconies
Terrace
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsFurniture
FullFurniture state
GoodLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
590,000 €
Price for sqm
1,311 €/m2
Energy and heating
Power
249.69 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In need of renovation
Year of construction
1980
Building floors
2
Flats in the building
1
Security door
Yes
Property location
Near
Zones data
Puegnago Sul Garda (BS) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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20/06/2021Ref. Property
MECA0314Switch to the heat pump with
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