Büro zu kaufen, Via G. Oberdan 24, Brescia

Beschreibung

A Brescia in Via Oberdan, al piano terra proponiamo in vendita ufficio a reddito di circa 120 mq.
La superficie si sviluppa in 5 locali e due servizi igienici di cui uno a norma disabili più un soppalco non vivibile di circa 20mq.
L'immobile attualmente adibito a studio medico e recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni con un fantastico giardino condominiale attorno la proprietà.
Possibilità di trasformazione in appartamento. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo tramite split.
Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro annui.
Il canone annuo di locazione stabilito è di 13.200 euro con una rendita del 6,2%.
Se l'inquilino recede dal contratto prima dei 6 anni è disposto a pagare una penale pari all'ammontare del canone di locazione per l'intera durata del contratto.