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Reihenhaus zu kaufen, Via Giovanni Falcone 45, San Giovanni La Punta
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164 m²
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10 Zimmer
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3 Bäder
Reihenhaus
249.000 €
Beschreibung
***OPEN HOUSE 26/10/2024 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00***
Re/Max società internazionale di intermediazione è lieta di presentare questa splendida villa a schiera semindipendente situata in una delle zone più belle e strategiche del comune di San Giovanni La Punta,
La villa, di recente costruzione (anno 2015) si trova in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo design moderno ed elegante, caratterizzata da finiture di alta qualità e materiali di pregio.
Si sviluppa su tre piani, per un totale di 75 mq a piano calpestabili, oltre al terrazzo di 20 mq che si trova all'ingresso della villa e all'ulteriore terrazzo e giardino di 54 mq che si trova al piano seminterrato.
COMPOSIZIONE:
Al piano terra si trova un ampio e luminosissimo open space con soggiorno, cucina a vista e un balcone che affaccia sul giardino privato, vano WC con antibagno,
Al primo piano due camere da letto, di cui una , la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e un altro bagno.
Il piano seminterrato ospita una taverna spaziosa, perfetta per essere utilizzata come sala hobby o home cinema, oltre al garage con accesso diretto al vano scala.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La Via Giovanni Falcone (ex Via Fo') è una tranquilla strada senza sbocco, caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello con ville a schiera di recente costruzione. La posizione di questa strada è particolarmente strategica, poiché combina la quiete di un quartiere esclusivamente residenziale con la comodità di essere a pochi passi dal centro del paese, garantendo facile accesso a servizi, negozi e scuole.
Nonostante la sua atmosfera silenziosa e appartata, la via si trova anche a brevissima distanza dallo svincolo autostradale, permettendo un rapido collegamento con lo svincolo di Paesi Etnei e ai centri commerciali Le Zagare e I Portali.
PARTICOLARI:
L'immobile è classificato in classe energetica C, dotato di infissi con vetrocamera e ottimi serramenti, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è autonomo, offrendo una gestione indipendente della temperatura. Tutti gli impianti, compresi quelli elettrici, idrici e di riscaldamento, sono certificati a norma, assicurando conformità alle regolamentazioni vigenti e sicurezza.
Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese.
L'ampia terrazza, il giardino privato e la posizione favorevole rendono questa villa ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda.
Prenota una visita in Open House il 26 Ottobre 2024
Hauptinformationen
Immobilientyp
ReihenhausFläche
Zimmer
10Bäder
3Balkone
Terrasse
Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
249.000 €
Gemeinschaftskosten
25 €
Preis pro qm
1.518 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
80 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2015
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 664m Eurospin
- 581m Farmacia
- 811m San Giovanni la Punta
Bereichsdaten
San Giovanni La Punta (CT) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
19109587Externe Referenz
8939184055Anzeigendatum
04/10/2024Ref. Immobilie
32461195-57Dienste für Sie
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