Zweizimmerwohnung zu kaufen, Via Giolitti 37, Padova

Beschreibung

Opportunità per investitori - Bilocale in Zona San Lazzaro, Padova

Proponiamo in vendita un bilocale di 53 mq, situato in un tranquillo complesso immobiliare di sole 4 unità, senza spese condominiali e con una composizione unica nel suo genere. L'immobile si trova in Via Giolitti, in zona San Lazzaro a Padova, ed è frutto del frazionamento e della ristrutturazione di una casa singola nel 2006 .

La posizione è altamente strategica, a soli 200 metri dalla futura linea del tram, a 500 metri dal nuovo ospedale e ad 1 chilometro dalla zona universitaria, fattori che aumentano significativamente il valore dell'immobile e lo rendono particolarmente interessante per investitori immobiliari.

L'appartamento si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente dal giardino. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucinino, mentre al primo piano sono presenti una spaziosa camera da letto, una piccola cabina armadio, un bagno e un terrazzino. La facciata esterna verrà rifatta ad ottobre, garantendo una conservazione ottimale dell'immobile.

Questo bilocale è un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con ottime prospettive di rivalutazione. Grazie alla posizione strategica e allo sviluppo della zona, l'immobile offre un interessante potenziale di crescita sia in termini di valore intrinseco che di canone di locazione, in quanto può essere locato senza problemi a circa €800 mensili.


Investment Opportunity - One-Bedroom Apartment in San Lazzaro, Padua

We are offering for sale a 53 sqm one-bedroom apartment, located in a quiet residential complex with only 4 units, free of condominium fees, and featuring a unique layout. The property is situated on Via Giolitti, in the San Lazzaro area of Padua, and was created from the subdivision and renovation of a single-family house in 2006.

The location is highly strategic, just 200 meters from the future tram line, 500 meters from the new hospital, and 1 kilometer from the university district, factors that significantly increase the property's value and make it particularly attractive for real estate investors.

The apartment is spread over two levels with a private entrance from the garden. On the ground floor, there is a living room with a small kitchen, while the first floor features a spacious bedroom, a small walk-in closet, a bathroom, and a small terrace. The exterior façade will be renovated in October, ensuring the property is well-maintained.

This one-bedroom apartment is an ideal opportunity for investors looking for an income-generating property with excellent appreciation potential. Thanks to its strategic location and the area's development, the property offers interesting growth prospects both in terms of intrinsic value and rental income, as it can be easily rented out for approximately €800 per month.